江苏建设用地指标.doc

江苏省建设用地指标 （2006年版） 江苏省国土资源厅 二○○七年三月总 则 第1条 为了贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强土地资源管理和资产管理，提高土地利用率，促进全省建设用地的节约集约利用，制定本建设用地指标。 第2条 本建设用地指标是编审新建（含改建、扩建）项目可行性研究报告、初步设计文件，审批项目用地，核定其建设用地规模的基本依据；同时也是工业用地实行招拍挂出让说 明 第1条 本建设用地指标适用于全省新建、改建和扩建的工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目和其他建设用地项目（不包括商业、商品住宅、金融等完全市场化运作的建设项目）。 第2条 本建设用地指标参照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)、《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部（90）建标字第322号）的分类系统，对全省主要工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目进行归纳，建立了定额指标和控制指标相结合的指标框架。 定额指标是以工业项目主要产品的设计生产规模，基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目的设计建设规模，作为主要考察对象，在对规模进行科学分级的基础上建立的单位用地指标。建设项目用地规模计算方法：建设项目用地规模=设计生产或建设规模×单位用地指标×区域修正系数。 控制指标指建设用地项目的平均投资强度、容积率、绿地率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比例。 第3条 有关建设用地项目受地形、地貌、区位、用地结构协调度、产业集聚规模等因素的影响，其定额指标可根据实际情况作细微调整，调整幅度一般不超过5%。 第4条 根据《产业结构调整指导目录2005年本》国家发改委令第40号（国土资发号） 苏南地区 苏中地区 苏北地区 代号 名称 13 农副食品加工业 0.95 1.00 1.03 14 食品制造业 0.95 1.00 1.03 15 饮料制造业 0.95 1.00 1.03 16 烟草加工业 0.95 1.00 1.03 17 纺织业 0.90 0.95 1.00 18 纺织服装、鞋、帽制造业 0.90 0.95 1.00 19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 0.90 0.95 1.00 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业 0.95 1.00 1.05 21 家具制造业 0.95 1.00 1.05 22 造纸及纸制品业 0.95 1.00 1.05 23 印刷业和记录媒介的复制业 0.95 1.00 1.05 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 0.98 1.00 1.02 26 化学原料及化学制品制造业 0.98 1.00 1.02 27 医药制造业 0.98 1.00 1.02 28 化学纤维制造业 0.98 1.00 1.02 29 橡胶制品业 0.98 1.00 1.02 30 塑料制品业 0.98 1.00 1.02 31 非金属矿物制品业 0.98 1.00 1.02 32 黑色金属冶炼及压延加工业 0.98 1.00 1.02 33 有色金属冶炼及压延加工业 0.98 1.00 1.02 34 金属制品业 0.98 1.00 1.02 35 通用设备制造业 0.98 1.00 1.02 36 专用设备制造业 0.98 1.00 1.02 37 交通运输设备制造业 0.98 1.00 1.02 39 电气机械及器材制造业业 0.98 1.00 1.02 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 0.90 1.00 1.05 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 0.90 1.00 1.05 42 工艺品及其他制造业 0.95 1.00 1.03 注：（1）苏南地区：南京市无锡市南通市扬州市泰州市徐州市连云港市淮安市盐城市宿迁市目 录 江苏省工业用地项目建设用地指标…………………………………………………（1~58） 《江苏省采矿业建设用地指标》 - 1 - 《江苏省农副食品加工业建设用地指标》 - 3 - 《江苏省食品制造业建设用地指标》 - 6 - 《江苏省饮料、烟草制造行业建设用地指标》 - 9 - 《江苏纺织业建设用地指标》 - 11 - 《江苏纺织服装、鞋、帽制造业建设用地指标》 - 14 - 《江苏省皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业建设用地指标》 - 15 - 《江苏省木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行业建设用地指标》 - 17 - 《江苏省家具制造业建设用地指标》 - 19 - 《江苏省造纸及纸制