2014年养老地产项目十宗“最”.docxVIP

2014养老地产项目十宗“最” 2014年长三角亮相的养老地产项目众多，或走国际范、或打体验牌、或走温情风，高端大气上档次有之，平易亲民大众者亦有之……百舸争流，谁能拔得头筹？众多项目，谁才是既有名气又接地气？最贵气：上海新东苑快乐家园项目简介：项目用地是上海第一幅养老用地（土地用途为其他公共设施用地C9），占地面积100亩，建筑容积率1.5。项目位于闵行区华漕镇，周围都是别墅区和外国学校，周边的别墅均价在10万左右。开发商：上海新东苑实业有限公司预计开业时间：2016年10月推荐理由：项目由6幢合院式住宅和4幢长者公寓、1幢设备先进的医疗护理中心和1.6万平方米综合配套服务中心组成。最贵气：1、从已开放的样板间可见产品用料高端，设计精致，随处可见“贵族”风范。2、目前的销售方式为：3.5万/㎡的价格购买50年的物业使用权，入住后按人头缴纳6000元/月以上的服务费用。目前项目推出的最小物业为62㎡，也就说客户一次性投入的费用需在200万以上！3、已预约的客户主要为明星、艺术家等。最文化：绿城乌镇雅园项目简介：是我国首个国家社保基金参与投资的综合性高端休闲健康养老产业园区。园区核心区占地约1500亩，规划了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题。其中的绿城雅园主要建设产业园中养老住宅。项目位于嘉兴市桐乡市，距离杭州65公里，距苏州80公里，上海120公里。投资商：雅达国际、杭州绿城入住时间：一期于2014年12月交房推荐理由：健康生态产业园总共规划了度假酒店区、国际养老中心、养生居住区等六大板块，其中绿城雅园内包含养生居住区和颐乐学院，总建面约60万平方米。围绕白马湖公园布局了别墅、电梯公寓、高层公寓和颐乐学院四种物业（其中颐乐学院3.5万㎡）。其中颐乐学院占地面积150亩，总建筑面积约3.5万平米，规划有文化教育、健康促进、休闲娱乐、社区商业、餐饮服务等功能。最文化：以学校的组织方式，开展适合老年人身心健康的各类活动，是为最有“文化”的养老社区。最亲民：万科智汇坊项目简介：上海首个通过改建社区内原有的活动中心增补的养老机构，该养老机构位于上海七莘路万科城市花园内，主要为城市花园老业主及周边老年人以日托和全托的形式提供养老服务。开发商：万科房地产开发有限公司开业时间：2014年11月28日推荐理由：该养老机构位于原有社区内部，方便老人就近养老，也方便子女就近照看老人。该养老机构服务费用为日托2500元30次，有次卡和月卡，包含餐费，1000元10次，夫妻套餐两个人4000元60次。全托有双人间（6000-7500元/月），四人间（4500-6000元/月），单人间（8100-9600元/月）。最亲民：如此收费相较动辄上万月费养老社区而言更加亲民；子女在手机APP上就能随时知道老人被照料的情况，子女放心。最国际范：泰康之家·申园项目简介：申园由泰康人寿投资，是首个在国内运用保险资金投资养老社区的养老服务项目。该项目位于松江广富林遗址的东面，占地面积约9万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目整体可提供约2400户养老单元，整个项目将分两期开发。取得该项目的入住资格有两种方式，一是老人的入住资格与泰康的保险挂钩，老人入住前累积交满200万保险可获取入住资格，二是如果不购买保单，则需交70到200万不等的押金入住，每月的护理费用另外计算。开发商：泰康之家管理有限公司预计开业时间：2016年9月推荐理由：申园由17栋高层塔楼构成，包括一座医院、6座独立生活楼、10栋活跃老人生活楼。最国际范：该项目不仅有自建的二级康复医院，并且和国外的八家医院都有绿色通道，老人在国内治不了的病，可由申园帮办手续送至国外治疗，可谓最有“国际范”的养老社区。最“大体量”：合悦江南项目简介：项目位于桐乡高铁站对面，20分钟达杭州，40分钟抵上海，15分钟达桐乡老城区及乌镇。项目占地约2800亩、建面逾百万方，融合了75-145㎡的电梯花园洋房、约175-262㎡的亲情别墅、出租型养老公寓等多个产品线。投资商：平安不动产有限公司项目开盘时间：2014年8月推荐理由：该项目打造的是以“养老颐养”为主导概念的复合型的养生度假型项目。主要销售对象以三代居客户为主。产品复合，以销售为主，不限制销售对象。目前在售物业的销售价格以10000元/㎡，后期服务费用明细还未正式对外公开。最大体量：百万方的项目体量在目前养老地产市场是首屈一指的。最美小镇：万科随园嘉树项目简介：项目位于杭州良渚文化村内核心位置，具有良好的自然环境和人文环境，是为最优雅的养老社区，随园嘉树是万科首个养老项目，总占地100亩，容积率1.0，合计575户养生产品，分为70㎡一居室介护间和85㎡二居室两种产品。开发商：万科房地产有限公司预计入住时间：2015年3月推荐理由：项目共有17栋5-6层多层产品，1