土地用途分区体系探讨教材.pdfVIP

南京农业大学学报 　2001 , 24 (3) : 111～115 　 Journal of Nanjing Agricultural University 土 地 用 途 分 区 体 系 探 讨 欧名豪 (南京农业大学土地管理学院 , 南京 210095) 摘要 : 在分析土地用途分区的基本要求的基础上 , 提出在中国应建立土地用途地域和土地用途分区两个层次的分区体 ( ) 系。用途地域适用于县 市 级土地利用总体规划 , 主要突出控制城镇扩张 , 以保护农地和自然环境。用途分区主要适 ( ) 用于城 市 镇土地利用规划和乡村土地利用规划 , 它是实施土地用途管制的直接依据。分别提出了城镇地域和乡村地 域的土地用途分区方法 , 并对土地用途分区控制规则的内容进行了探讨。 关键词 : 土地用途 ; 分区 ; 规划 ; 管制规则 中图分类号: F323211 　　　文献标识码 : A 　　　文章编号 : (2001) Discussion on the system of landuse zoning Ou Minghao (College of Land Management , Nanjing Agric Univ , Nanjing 210095 , China) Abstract : Based on the analysis of the fundamental requirement of landuse zoning , it is suggested that a two layers zoning system includ ing landuse region and landuse zoning should be established in China. The landuse region is suitable for overall land use planning at county level , which focuses on the control of city and town expansion to protect arable land and natural environment. The landuse zoning is suitable for urban landuse planning and rural landuse planning , which can be used as direct basis for landuse administration. The landuse zoning methods for urban and rural regions respectively were provided , and the rules of landuse control were discussed. Key words : landues ; zoning ; planning ; regulation rule 1 　土地用途分区的要求 从土地利用规划的角度来看 , 土地用途分区其实是土地利用类型区的划分 , 即兼有分类和分区两个 方面的特征。一般地说 , 分类和分区是两种不同的认识体系 , 分类是抽象的 , 分区在空间上是具体的。 由于土地具有不可移动性, 不管属于何种类型的土地在地表都占有确切空间。虽然在认识上可以将研究 地域的土地抽象为等级不同的分类系统 , 但在规划中各个类型都表现为一定的空间地域。从这个意义上 说 , 规划中的土地利用分类和分区是相关联的 ,