6.3设计概算编制和审查.ppt

第三节 设计概算的编制与审查;一、设计概算的概念与作用;(二)设计概算的作用;二、设计概算编制内容及依据;1．单位工程概算;2．单项工程概算; 它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的，见图6-4。 建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。;(二)编制依据（13项）;(6)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (7)现行的有关设备原价及运杂费率。 (8)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (9)资金筹措方式。 (10)建设场地的自然条件和施工条件。 (11)类似工程的概、预算及技术经济指标。 (12)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 (13)有关合同、协议等其他资料。;三、设计概算的编制方法;1．建筑工程单位工程概算编制方法;(1)概算定额法。;概算定额法编制设计概算的步骤：;(2)概算指标法;想要提高精确度，需对指标进行调整。以下列举几种调整方法： 1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整： 2)设备、人工、材料、机械台班费用的调整 以上两种方法，前者是直接修正结构件指标单价，后者是修正结构件指标人工、材料、机械数量。 ;(3)类似工程预算法。;建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同，类似工程造价的价差调整有两种方法： 1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。;2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时，可按公式调整。 D=A·K;2．设备及安装单位工程概算的编制方法;2．设备及安装单位工程概算的编制方法;1)国产设备原价。;①国产标准设备原价。;②国产非标准设备原价。;2)进口设备(材料)原价。; 3)设备运杂费。;4)备品备件费。;5)工具、器具及生产家具购置费。;(2)设备安装工程费概算的编制方法。; 1)预算单价法。;2)扩大单价法。;3)设备价值百分比法，;4)综合吨位指标法。;(二)单项工程综合概算的编制方法;2．单项工程综合概算的内容 综合概算是以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行汇总编制而成。 只包括一个单项工程的建设项目，不需要编制综合概算，可直接编制独立的总概算，按二级编制形式编制。 工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成； 民用工程项目综合概算表仅建筑工程一项。;(三)建设项目总概算的编制方法;2．建设项目总概算的内容;(1)编制说明。;;(2)总概算表。;;2)其他费用一般按其他费用概算顺序列项。 主要包括建设用地费、建设管理费、勘察设计费、可行性研究费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费、生产准备及开办费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、引进技术和引进设备材料其他费、专利及专有技术使用费、研究试验费等。;;四、设计概算文件的组成;五、设计概算的审查;(二)设计概算的审查内容;2．审查概算编制深度;3．审查概算的内容——13项;(3)审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适用范围和调整方法是否正确；补充定额或指标的项目划分、内容组成、编制原则等是否与 现行的定额精神相一致等。 (4)审查工程量是否正确，工程量的计算是否根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大，造价高的项目要重点审查。 (5)审查材料用量和价格，审查主要材料(钢材、木材、水泥、砖)的用量数据是否正确，材料预算价格是否符合工程所在地的价格水平，材料价差调整是否符合现行规定及其计算是否正确等。;(6)审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。 (7)审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。 (8)审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外项目，有无将非生产性项目以生产性项目列入。 (9)审查总概算文件的组成内容，是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成。 ·;(10)审查工程建设