第六章 建筑工程招标投标和工程承包合同.pptVIP

1、建筑工程招标 2、建筑工程投标 3、工程承包合同;【了解】 建设工程招标方式 【掌握】 建设工程招标范围 建设工程招标规模标准 【重点掌握】 建设工程招标程序及其主要内容 ;1、招标范围;2、招标规模标准;e、施工企业自建自用的；;3、招标形式;4、招标方式 ;（2）邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。它属于有限竞争性招标。邀请招标至少要邀请三家投标单位参加投标。;5、招标程序;（1）准备招标 a、列入国家、省、市年度计划； b、有经批准的设计图纸和预概算； c、做好施工准备工作，征地、拆迁完成，水、电、路三通； d、资金落实，材料、设备已订货； e、有建筑许可证；;招标单位：;（3）编制招标文件 招标文件是向投标单位介绍工程情况和招标条件的文件，也是工程合同的基础文件。;内容包括：a、综合说明书（说明项目名称、地址、工程内容、工期和现有条件等）；b、施工图纸和设计说明书；c、工程承包方式（指整体承包还是分段承包，有无指定分包等）；d、价款支付和结算方式；e、技术要求（还包括对投标人资格审查的标准等）；f、合同条款；g、实物工程量清单；h、投标保证金的有关规定；i、路勘现场和答疑日期；j、投标起止日，开标日期、时间、地点；k、其他（包括投标报价要求、评标标准等）。;（5）发布招标公告或投标邀请函; 招 标 通 知 本工程招标业经批准，现将XXXX工程以XXXX方式进行招标。 工程项目 主体结构 建筑面积 材料供应 工程期限 质量要求 欢迎各施工单位前来投标。 1.参加投标报名日期 2.发放招标文件日期 3.招标单位地址 4.招标单位电话 5.招标单位联系人姓名;（6）对投标单位进行资格审查;（8）踏勘现场及答疑;（9）投标和接受投标;（10）开标 招标单位收到各投标单位的标书后，按照招标文件中预先确定的时间（一般是招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间）和地点，组织投标单位、主管部门、公证部门当众启封标函，宣布投标单位、报价、工期等主要内容的过程，称之为开标。;*开标程序如下： ①检查投标。检查标书密封情况及标书收到时间。一般由投标人推选的代表进行，也可由招标人委托的公证机构检查并公证。标书不密封或无企业公章，宣布为废标；标书收到时间，若是邮寄，以邮局投递日戳为准。 ②启封标书。由工作人员进行，按照标书收到顺序或抽签顺序宣布投标单位名称、标价、工期等主要内容。 ③评委提问。针对标书中含义不够明确的地方，评委可以要求投标单位作必要的澄清或补充说明。但，这些澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质内容。 ④核验标书。评委对各投标单位的标书内容进行当场复核和检验，确认标书有效。如发现标书不符合招标规定及招标文件要求，可动员撤回或宣布无效。;（11）评标 招标单位根据招标文件的要求，对投标单位递交的标书进行审查，对报价、工期、质量和其他条件进行分析比较，确定中标单位的过程称之为评标。; A.综合评估法：有折算为货币的方法，有百分制评分的方法，或其他方法。; 经招标工作小组确定的评标指标及评分方法为： 1.报价以标底价（3600万元）的+3%以内为有效标，评分方法是：报价-3%为100分，在报价-3%的基础上，每上升1%扣5分； 2.定额工期为500天，评分方法是：工期提前10%为100分，在此基础上每拖后5天扣2分； 3.企业信誉和施工经验均已在资格审查时评定； （企业信誉得分：C单位为100分，A、B、D单位均为95分；施工经验得分： A、B单位为100分，C、D单位为95分。） 4.上述四项评标指标的总权重分别为：投标报价45%，投标工期25%，企业信誉和施工经验均为15%。 问题： 1.如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。 2.试在下表中填制每个投标单位各项指标得分及总得分，并确定中标单位，其中报价得分要求列出算式。; 投标单位项目; 解答：这里，先看问题2： 3600*0.97=3492，3600*1.03=3708 所以，标底价（3600万元）的+3%在3492—3708万元之间。因此，A单位报价3420万元成废标，其他