【2017年电大考试整理】2017年电大 资产评估第二次作业 正确答案.docVIP

资产评估第二次作业单选题。（共15道试题，每题2分） 1、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(???? )  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.实际总收入-实际总费用?????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.实际总收益入-客观总费用  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.客观总收入-实际总费用????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.客观总收入-客观总费用 2、在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(??? )  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.市场法???????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.成本法  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.剩余法????????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.收益法 3、在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(??? )  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.大型建筑物??????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.价值较高的建筑物  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.账面成本不实的建筑物??  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.单位价值小、结构简单的建筑物4、在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(???? )  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A..收益现值法???????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.成本法  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.路线价法????????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.市场比较法 5、基准地价修整系数法属于(??? )中的一种具体方法。  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.收益法????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.成本法  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.市场法?????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.功能价值法6、我国城镇土地市场实质是(???? )的让渡市场。  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.土地所有权???????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.土地使用权  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.土地收益权?????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.土地租赁权 7、建筑物采用成本法评估中是以(??? )为依据的。  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.建筑物预算数??????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.同类建筑物客观合理投入额  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.建筑物价格不变?????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.建筑物人工费变化率8、若反映宗地地价水平,哪个(????? )指标更具说服力。  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.楼面地价??  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?B.土地单价  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?C.建筑单价????????  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?D.基准地价  9、运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的(???? )  HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 ?A.标准性和通用性????????  H