物业服务合同示范文本(2016版) - 杭州市住房保障和房产管理局.doc

? 物业服务合同 (示范文本) 项目名称： 项目地址： 委 托 方： 受 托 方: 签订日期： ? ? ? ? 使用说明 1、本示范文本仅供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。 2、经业主大会与物业服务企业双方同意，可根据本物业管理区域的具体情况对示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减；涉及选择性条款的选项内容排序无先后。 3、乙方应在合同签订之日起15日内,将本服务合同报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。 物业服务合同 甲方(业主委员会)： 业主委员会负责人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方(物业服务企业)： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 资质等级： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经业主大会同意，选聘的乙方对 （物业项目名称）提供物业服务事宜, 订立本合同。 乙方依照本合同提供服务的受益人为本物业管理区域的全体业主和非业主使用人，全体业主和非业主使用人享受本合同提供的服务并承担按本合同规定及时交纳物业费用等义务。 物业基本情况 第一条? 物业基本情况?? 物业项目名称： 。 座落位置：杭州市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷） 号。 物业类型： （住宅、非住宅、综合）； 物业管理区域四至范围： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 占地面积： 平方米； 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 平方米； 物业管理用房建筑面积 平方米，其中包括：办公用房 平方米，位于 ，经营用房 平方米，位于 。 分期建设的项目，具体情况为： 。 　　（物业管理区域划分意见书或规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 第二条 按照相关规定，甲方应当在原有物业移交前30日，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备、共用场地的承接查验工作并签订物业承接查验协议，对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。（物业承接查验协议详见附件三，移交给物业服务企业的资料清单详见附件四） 第二章 物业服务内容与服务标准 第三条 在本物业管理区域内，乙方为业主、非业主使用人提供下列物业管理服务事项： （一）公用部位的维修、养护和管理； （二）共用设施设备的日常运行、维