浅谈建筑工程造价预结算现状及审核管理.docVIP

浅谈建筑工程造价预结算现状及审核管理摘要：工程造价是投资的一个关键部分和主要内容，而价格机制是造价管理的核心问题，也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。目前我国工程造价管理体系中存在的许多深层次的问题严重制约着建设业的发展。要提高投资工程造价管理和审核，必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神，严格把关，努力维护国家及建设单位利益同时保护施工众业合法权益。 关键词：工程造价；建筑工程；预结算；管理；审核方法 Abstract: the engineering cost is a key part of investment and the main content and the price mechanism is the core of the cost management, investment macro decision is also improve project of the benefit of investment and a core problem. At present our country engineering cost management system in many of the existing problems in depth constrain the construction of industry development. To increase the investment project cost management and audit, must firmly set up for engineering services professional dedication, strictly checks, to safeguard national interests and the construction unit and protect the legal rights of construction industry. Keywords: engineering construction; Building engineering; The settlement; Management; Audit methods 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 工程造价管理与审核是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解相关的专业、设计、材料设备采购、施工方法与投资控制等多方面基础知识。工要加强造价管理，提高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下，以市场形成造价为主的价格机制。如何优化工程造价管理和预结算的审核，对有效控制工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。 1工程造价的特点 建筑产品在经济范畴里，虽与其他工农业产品一样，具有商品的属性，但从其产品及生产特点看，却还具有一些与一般产品有所不同的特点。如建筑产品固定性、单件性以及建造周期长等特点。这些特点使其工程造价的计价方法完全不同于其他工农业产品，建筑产品不能采取简单地规定统一价格的计价方法，而必须借助于一种特殊的计价程序，并依据它们各自功能与特定条件进行单独计价。所以，建筑工程造价具有单件性计价、多次性计价以及按构成组合计价等特点。 2当前工程造价工程预结算现状 由于工程预结算的编制是一项很繁杂而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列较系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质及职业道德素质，但是在实际工作中，不论水平好坏总是难免出现这样或那样的差错，如定额换算不合理；由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多；然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额会有较多的不合理情况；其次高估算等现象在核算时较为普通，一些施工单位为了获得更多利益，不是以改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等均容易造成错误。 3工程造价审核的内容 工程造价审核的内容，主要包括三个方面：一是审查工程量是否准确；二是审查单价的套用是否合理；三是审查综合费用的计取是否正确。以这三方面为重点，依照施工图、施工合同、招投标书、补充协议、会议纪要、工程变更签证单、材料经济签证、隐蔽工程验收记录等资料和现行有关文件规定进行计算和核实。 3. 1工程量审核 工程量误差分为正误