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佛山市南海区九江镇罗顺轩保障性住 房物业管理项目 公开招标文件 （项目编号：JJ-2016-016） 采购人：佛山市南海区九江镇住房保障工作领导小组 采购代理机构：深圳市国际招标有限公司 备案单位：佛山市南海区九江镇公共资源交易管理委 员会办公室 时 间：二〇一六年四月 目 录 第一章 投标邀请4 第二章 采购项目内容 7 一、投标人资格要求8 二、采购项目内容8 第三章 投标人须知 19 投标人须知前附表20 一、 说明 22 1. 适用范围和法律22 2. 定义 22 3. 合格的货物、工程和服务22 4. 合格的投标人、中标人 23 5. 投标费用 23 二、 招标文件23 6. 招标文件的组成和语言 23 7. 招标文件的澄清25 8. 招标文件的修改25 三、 投标文件的编制 26 9. 投标文件的语言和计量单位26 10. 投标文件的组成 26 11. 投标文件格式26 12. 投标货币和报价要求 27 13. 投标人资格的证明文件 27 14. 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 28 15. 投标保证金28 16. 投标的截止期29 17. 投标有效期29 18. 投标文件的编制和签署 29 四、投标文件的递交 30 19. 投标文件的密封、标记和递交 30 20. 投标截止时间及投标地址31 21. 迟到的投标文件 31 22. 投标文件的修改与撤回 31 五、开标、评标和定标 32 23. 开标 32 24. 评标委员会的组成及评审工作要求 32 25. 投标文件初审： 33 - 1 - 26. 流标条件35 27. 无效投标行为的认定 35 七、评审方法及标准 35 28. 评审方法35 29. 评审标准36 30. 推荐中标候选人名单 38 31. 评审结果的确定 38 32. 中标结果公告38 33. 中标通知书38 八、授予合同39 34. 合同的订立和履行 39 第四章 合同条款及格式 41 第五章 投标文件格式 56 一、自查表 59 1.1资格性/符合性自查表 59 1.2评审项目投标资料表 60 二、资格性文件61 2.1投标函 61 2.2法定代表人资格证明书 62 2.3法定代表人授权书 63 2.4投标保证金交纳凭证 64 2.5资格声明函65 2.6承诺书 66 三、商务部分67 3.1投标人综合概况 67 3.2商务条款响应表 68 3.3拟对本项目投入的服务人员名单 69 3.4 同类项目业绩介绍 70 3.5政府性强制采购产品说明 （非强制采购产品不用填此表）71 3.6中小企业投标产品资料 72 3.7其它文件或资料 74 四、技术部分75 4.1技术条款响应一览表 75 4.2项目方案情况76 4.3技术部分其它文件或资料77 五、报价部分78 5.1开标一览表78 5.2投标分项报价表 （格式自定） 79