工程造价计价方法ppt.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑工程措施项目费”分部有关说明。 二十、规费的计算方法详河南08定额第7页，税金的计算方法详河南08定额第7页。 二十一、总承包服务费在以下工程中计取： 1.实行总发包、承包的工程。 2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行,但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。 3.总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造价的2%～4%，总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。 二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等 所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。 二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用,新结构、新材料的试验费,业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包方原因所发生的费用。该费用应由业主支付。如需承包方代付者，应依实计入税前工程造价。 二十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容： 1.招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。 2.招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的3%～5%之内。 3.风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。 二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。 二十六、综合单价中带有“（）”者，系不完整价格，在使用时应补充缺项价格。注明有“×××以内或以下”者，包括×××本身；“×××以外或以上”者，则不包括×××本身。 二十七、本综合单价的解释和修改，由河南省建筑工程标准定额站负责。 工程量清单计价方法 工程量清单计价的一般概念 工程量清单计价的主要依据 工程量清单计价的方法与程序 工程量清单计价的编制 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 一、工程量清单计价的一般概念 2、工程量清单（2.0.1） 工程量清单，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 （1）工程量清单的内容 工程量清单说明 工程量清单 （2）工程量清单的编制（清单规范第3部分） 作用 编制规定 工程量计算 标准格式 工程量清单的编制原则 项目编码 　 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： １）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06； 　 ２）第二级表示章顺序码（分二位）； ３）第三级表示节顺序码（分二位）； 　 ４）第四级表示清单项目码（分三位）； ５）第五级表示具体清单项目码（分三位）。 01 — 01 — 01 — 004 — XXX 第五级为具体项目清单项目编码(由 工程量 清单编制人编制，从001开始) 第四