成都市青白江区城北片区和弥牟片区控制性详细规划情况说明.doc

成都市青白江区城北片区及弥牟片区控制性详细规划情况说明 一、项目名称 成都市青白江区城北片区及弥牟片区控制性详细规划 二、成都市青白江区城北片区及弥牟片区控制性详细规划现状慨况 规划区位于青白江区城北片区及弥牟片区内，总面积约5.38 km2。该规划为新编控制性详细规划，且规划范围内建筑物有已建、在建和未建等实际情况，现状条件较复杂。 三、预算规划所需经费 180万元。 四、规划设计机构资质要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2、须具备由建设主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质和建筑工程设计甲级及以上资质。 3、不允许联合体投标。 五、付款方式 合同签订后10日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30％;初步方案完成并通过专家及部门审查后10日内, 甲方向乙方支付设计费用总额的30％;方案通过区规委会审查后10日内，甲方向乙方支付设计费用总额的20％;方案正式成果提交后10日内，甲方向乙方支付设计费用总额的20％。 六、资金来源 区财政专项资金。 七、相关成果图纸出图时间要求 合同签订后60天内完成。 八、规划编制的工作内容 本次项目是编制《成都市青白江区城北片区及弥牟片区控制性详细规划》。 1.控制性详细规划的编制任务 控制性详细规划的编制任务是依据上层次总体规划、分区规划及相关专业专项规划，对规划区内建设用地的土地使用性质、土地使用强度、道路、市政管线、配套设施、以及空间环境做出控制要求和规定，为城市规划行政主管部门的行政许可和执法管理提供依据。 2.控制性详细规划编制的内容及成果 控制性详细规划编制的内容包括：确定城市土地使用性质，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）对用地进行大、中、小类相结合的划分，并规定其兼容性质，明确各类建设用地的布局、界限和面积，对土地使用强度提出控制指标；对城市主要公益性（半公益性）公共服务设施和配套服务设施进行定向、定位、定量控制；确定城市主次干道与支路的红线宽度、控制点坐标，明确道路转弯半径、路福分配等参数，确定停车场库、公交枢纽等公共交通设施；对独立占地的市政公用设施进行定项、定位、定量控制，明确需在道路红线外布置且独立占地的市政管线通道。 控制性详细规划编制的成果包含，技术文件、大纲图则、详细图则三部分组成。 3.控制性详细规划中技术文件的要求 控制性详细规划的技术文件是大纲图则的技术支撑，其内容为分析现状、论证规划意图、解释大纲图则条文等。 控制性详细规划的技术文件内容包含，说明书、基础资料汇编和技术图纸。 技术图纸包括区位关系图、土地利用现状图、土地利用规划图、规划结构分析图、道路交通分析图等。 说明书、基础资料汇编和技术图纸均需达到《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定（暂行）》（2005）要求。 4.控制性详细规划中大纲图则的要求 控制性详细规划的大纲图则包括文本、土地利用控制规划图、道路及市政设施规划图。 文本、土地利用控制规划图、道路及市政设施规划图均需达到《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定（暂行）》（2005）要求。 5.控制性详细规划中详细图则的要求 控制性详细规划的详细图则包括综合现状图、用地布局规划图、土地利用控制规划图、道路工程规划图。 综合现状图、用地布局规划图、土地利用控制规划图、道路工程规划图均需达到《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定（暂行）》（2005）要求。 九、设计成果内容 规划深度参照《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《县域总体规划编制指导意见》等要求编制。 方案征集成果要求 1、文本及说明书：方案征集成果A3说明书8套（盖单位出图章）。 2、电子文件：光盘2套（含说明书、CAD图纸、JPG图纸、汇报ppt电子文件） 最终成果要求 1、文本及说明书：方案征集成果A3说明书4套（盖单位出图章）。 2、电子文件：光盘2套（含说明书、CAD图纸、JPG图纸、汇报ppt电子文件） 十、评分标准 项 目 评分标准 分值 投标报价 以经评审的有效最低投标报价为评标基准价，得满分；其余报价人的报价得分按“投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×”计算。根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。参加政府采购活动的企业应当提供《企业声明函》原件。 企业业绩 投投标人近三年（2012、2013、2014年）以内，具有1个以上城市总体规划业绩，每具有1个得4分，最高得8分；具有1个以上控制性详细规划（5平方公里以上或合同金额100万以上）业绩，每具有1个得4分，最高得12分。 以上业绩均须提供合同首尾页或中标通知书复印件（加盖投标人鲜章），该项共计