树立科学展观创建节约型物业管理.doc

树立科学发展观创建节约型物业管理 党中央、国务院提出的关于建设节约型社会的政策号召。在物业管理服务工作中我们必须广泛开展各项节约资源工作，这是创建节约型企业的核心。围绕节约资源基本工作开展管理和技术创新，提高企业管理水平、提高人员素质、提高资金使用率是一个系统性工程，创建节约工作关键是树立科学的发展观。新中国成立后特别是改革开放以来，我国经济社会发展取得了举世瞩目的巨大成绩，但是我们在资源和环境方面也付出了巨大代价。在我国经济社会发展进入新的历史阶段，中央明确提出建设节约型社会，就是要在社会生产、建设、流通、消费的各个领域，在经济和社会发展的各个方面，切实保护和合理利用各种资源，提高资源利用效率，以尽可能少的资源消耗获得最大的经济效益和社会效益，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调。 建设节约型物业管理正是在这样一个大的时代和政策背景下，顺应时代潮流和经济社会发展总趋势应运而生的。作为物业管理从业人员也应该充分认识加快建设节约型社会的重要性和紧迫性，增强历史责任感和使命感，把加快建设节约型社会的工作摆在突出的位置，充分认识到建设节约型后勤物业管理大有可为，积极将建设节约型社会贯穿到日常工作的全过程，努力建设节约型物业管理。 结合对节约型社会的认识和对行业发展的思考，我们认为，所谓节约型物业管理，就是要在物业管理活动中，在安全运行、安全操作、安全工作保障正常合理使用为前提下，以节能、节水、节材、资源综合利用及对设备设施进行合理维护保养、科学运行管理，改善物业管理区域环境、延长物业使用寿命、倡导节约型生活方式为重点，以观念创新、服务创新、管理创新和科技进步为动力，以提高资源利用效率，实现可持续发展为目的，综合运用经济、科技和培训教育等多种手段，实现节约型物业管理运作以尽可能少的资源消耗获得最大的经济效益、社会效益和环境效益。节约型物业管理的客观评价标准就是“资源使用，科学合理，为国家节能，为环境减负、提供高质量服务为业主着想，为企业增效”。可以说建设节约型物业管理是建设节约型社会工作的重要组成部分，有着十分重要的现实意义，这主要表现在以下几个方面： 1、有利于增加企业效益；节约，从经济学的角度来说，就意味者资源消耗和生产成本的减少。在一定时期内，在商品或服务市场价格一定的情况下，商品或服务生产成本减少了，就意味这商品或服务的提供才能够获取更多的超额利润。市场经济的这种客观规律在物业管理中毫无例外地也会生动体现着。树立节约型物业管理理念，努力建设节约型物业管理，从物业管理组织结构、管理模式、物业服务提供的各个环节中倡导节约，厉行节约，建立鼓励节约的激励约束机制，就能在相当大程度上在企业内部减少资源的过量消耗和无谓的浪费，节约企业发展的成本，提高企业经济效益。 2、有利于促进物业管理水平和技术创新；创新，是时代发展的要求，也是现代经济发展中企业不断提高竞争优势，领先同行发展，获取超额利润的最为重要的武器。建设节约型物业管理关键在于如何在社会环境内实现节约 ，需要不断从管理和技术层面加以研究突破，促进节约型物业管理发展，以尽可能少的资源消耗获得最大的经济效益、社会效益和环境效益，这会促使企业不断推动物业管理服务观念创新、服务技术创新，突破传统的管理手段和技术水平，使用各种最新的节能降耗型技术提供维修、保洁、绿化、保卫等各种基础性服务，始终使物业处于最佳使用阶段，在管理服务中减少水、电等其他原材料以及人力资源的消耗。 3、有利于融洽物业管理和业主关系；建设节约型物业管理，是建设以“业主为本”的物业管理。在节约型物业管理中重点是节能、节水、节材、资源综合利用、及对设备设施进行合理维护保养、科学运行管理，改善物业管理区域环境、延长物业使用寿命、倡导节约型生活方式。这些工作内容不仅是物业管理的利益需求，也是广大业主们的利益需求。物业管理服务和业主的利益在节约型物业管理范畴下实现了最大程度的融合。在建设节约型物业管理中，能使业主缴纳的物业管理服务费在更高程度和更大范围内得到合理充分使用，通过延长物业使用寿命、倡导节约型生活方式等工作能够实实在在使业主受益，减少业主的生活成本。在建设节约型物业管理中建立业主公众参与机制，发挥业主的聪明才智和积极主动性，向业主积极倡导节约型生活方式。这些活动都无疑会融洽物业管理和业主的关系，有利于在新形势下构建物业管理服务和业主之间的互动、互利、互融的新型和谐关系。 4、有利于改善人居和生态环境；建设节约型物业管理，要求鼓励物业管理采用节约能源、资源的新技术和手段，贯彻实施强制淘汰制度，对发展中落后、浪费资源、污染环境的技术设备实行强制淘汰。积极利用经济手段、运用市场机制，鼓励节约资源、降低污染排放，提高物业管理区域中