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盛泰家园小区物业服务项目 招 标 文 件 项目编号： QXXHJGS-2017-15 项目名称：盛泰家园小区物业服务项目 招 标 人：唐山兴泰房地产开发有限公司（盖章） 招标代理机构：迁西县华建工程项目管理招标有限公司 （盖章） 目 录 第一篇 招标公告 1 第二篇 投标人须知 4 第三篇 物业服务标准 14 第四篇 投标文件格式 22 第五篇 合同条款 34 第六篇 评标办法 56 第七篇 项目概况、主要设施及公建配置 61 第八篇 补遗书（待发） 62  第一篇招标公告  第一章 招标公告 盛泰家园小区物业服务项目公开招标公告 招标备案编号：迁西物业服务招标备案[2017]第01号 一、招标人名称：唐山兴泰房地产开发有限公司 二、招标项目名称：盛泰家园小区物业服务项目 三、招标方式：公开招标 四、项目概况： 总建筑面积：60658.6平方米；（其中：商业用房9575.3平方米；住宅用房32612.6平方米；地下车库：13100.7平方米，物业服务用房：370平方米；会所5000平方米）。 五、招标内容：盛泰家园小区物业服务 六、合同期限：五年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2营业执照经营范围内包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 1270903987@ 监督电话：0315-5613209 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 盛泰家园小区物业服务项目 2 建设地点 迁西县龙兴路东侧、栗丰街北侧 3 建设规模内容 总建筑面积：60658.6平方米； （其中：商业用房9575.3平方米；住宅用房32612.6平方米；地下车库：13100.7平方米，物业服务用房：370平方米；会所5000平方米）。 4 招标范围 盛泰家园小区物业服务 5 服务期限 五年 6 资金来源 自筹。 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 1、投标保证金：50000.00元，投标人提交投标保证金的形式为现金、汇款或银行保函。 2、时间：投标截止时间前办结 3、户名：迁西县华建工程项目管理招标有限公司 账号：100148343203 开户行：中国银行迁西支行 11 投标文件份数 一份正本，四份副本。 12 评标委员会的组建 评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 13 投标文件提交地点及截止时间 地 点：迁西县公共资源交易中心 (迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层开标厅)； 截止时间：2017年7月19日上午9：30。 14 开标 地点：迁西县公共资源交易中心 (迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层开标厅)； 开标时间：2017年7月19日上午9：30。 15 评标办法 详见本招标文件第六篇。 16 招标人 名称：唐山兴泰房地产开发有限公司 地址：迁西县旧城乡龙王庙村 联系人：李玉名 电话 17 招标代理机构 名称：迁西县华建工程项目管理招标有限公司 地址：迁西县青年企业家协会地下一层117房间 联系人：贠立华 联系方式：0315-5620130 邮箱： 1270903987@ 投标人须知 1、总则 1.1项目概况详见《招标公告》。 1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、招标文件 2.1招标文件 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没