20131205北悦年度提报.pptxVIP

2014/年度广告建议;推广目标 1）实现6#、7#高溢价 2）客户满足感与幸福感提升，实现完美交房口碑;Part1 2014全新价值梳理 Part 2 2014升级视觉呈现 Part3 2014三线推广执行;PART.1 2014全新价值梳理;1.市场 从区域竞品对比结果，得出2014年广告推广基础：;2.客群 从880组客户买点分析，得出2014年的产品价值延续：;3.产品 最后两栋珍藏楼座，至高品质，实景呈现;2014，关键在哪;2014 金茂【收】悦 ;2014 五环稀【缺】 ;2014 生活【实】现 ;;品牌 悦系兑现年——双悦体系完整，实现南北市场的双引领 生活兑现年——首个悦产品进入真实入住阶段，生活标准呈现 责任兑现年——绿色校园、碳排放…… 金茂绿金理念下的社会担当呈现;首悦收官，责任兑现;稀缺 地王环绕——A2地块2014将推升区域新高，北五环住宅市场持续走高 政策走向——纯居住项目，私密性与纯粹性，北五环仅此一家 竞品对比——户型+精装+园林+配套…… 均好性领衔市场 实景楼王——金茂悦系至高生活，北京首悦收官，最后机会;北五环唯此静宅;实现 景山学校落位，引领区域人文升级 三甲医院入驻，健康生活全面铺展 1200/平园林呈现，静谧花园实至名归 金茂物业细则，推升专属服务高度 十月如期交房，兑现三年品质承诺;越来越近悦生活;推广线：北五环唯此静宅 ——实现销售溢价;PART.2 2014升级视觉呈现;三条价值主轴，三线视觉搭配;PART.3 2014三线推广执行;总体推广概述 推广线： 北五环唯此静宅 ——业内杂志+网络论坛+新媒体 三方合作推广 客户线： 越来越近悦生活 ——1）三本“悦近” 物料，完美收房的口碑铺垫 2）新媒体的持续口碑营造 3）学校、医院、园林、物业四个节点的重点传播 品牌线： 首悦收官，责任兑现——1）业内杂志推广 2）绿金品牌理念下的南北悦互动;;分阶段推广;;新媒体 （1）理性——2013亚奥住宅市场点评 （2）感性——悦忆2013（业主故事接续：2013客户经历、收获） （3）趣味——“悦活高手，价值赢家”成功家庭系列（小精算师、聪明爸爸……） 软文主题 亚奥金茂悦全年价值领跑，五大亮点稳赢宜居生活 现场展板 2013亚奥住宅市场价值比对图;活动时间;活动时间;“新年新气象”——办公室包装;;活动时间;“每日亚奥消费地图”——悦行卡备用方案;（1）越来悦近倒计时 在售楼处门口增设led倒计时，增加越来越近气氛营造 （2）售楼处内部 由原来的商务低调有选择性的改变暖色系，选择家居装饰，有真正家庭场景体验感类似于宜家，体现亚奥·金茂悦所做的每个改变，只为与家坦诚相见 （2）现场示范区 参考亦庄·金茂悦在园林草坪上做场景展示（书架、沙发、书桌，床）展现 业主入住亚奥·金茂悦美好一切悦然呈现，回归静谧生活越来越近的主线;活动时间;口碑线/越来越近悦生活;新媒体 （1）新年祝福——春节风俗——元宵专题 （2）一年历程回顾 （3）活动配合传播 定期暖场 元宵节猜灯谜 软文主题 品牌力释放、品牌责任感塑造 南北双悦，京城人居新轴线 悦生活悄然相近，四期珍稀入市;; ;安家专刊 《北五环稀缺价值报告》 以业内观点，分析未来北五环地段价值，纯住宅项目的稀缺性，同时对比目前北五环附近商品房优缺点，得出亚奥·金茂悦均好性及值得购买的升值潜力。 软文 北五环稀缺价值再创新高，亚奥金茂悦占得先机; ;《悦家》收房口碑三部曲 ——系列收房物料之（一）家装美丽手册;活动时间;府悦联动，金茂绿色校园行 ——实验二小优质教学参观体验 景山学校签约仪式;网络广告 【新浪乐居、搜房网】文字链、网络硬广、网络软宣 越来悦近悦生活，亚奥金茂悦6号静宅至珍面世 新媒体 （1）6#价值系列 （2）北五环唯此静宅（稀缺） （3）开盘热销 软文主题 每个小小的改变只为舒适生活造，四期升级亮点解析 亚奥金茂悦最后80套低密新品 即将撼世发售 ……;;从新闻角度出发，通过亚奥金茂悦完满收官事件，回顾亚奥金茂悦四期历程，分析其大受欢迎的原因及小故事，总结出悦系生活价值及金茂品牌的社会责任。 微博 1040个幸福密码，首悦收官全回顾 软文 亚奥·金茂悦完满收官，宜居