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县城建投十周年盛典画册架构初步策划案 1、画册创作目的：充分展示湘阴城建投的整体形象，对上级相关领导作阶段性汇报，提高认知度，争取更大的支持；对外是湘阴城建投成立10年以来的一个阶段性总结，提升公司的美誉度和影响力；对内具有较高的激励作用和珍藏价值，增强公司员工的认同感、自豪感和凝聚力。画册将充分展现湘阴城投人砥砺奋进、敢于作为、勇于突破的精神。 2、画册创意定位：大气、厚重、新锐，以湘阴城建投10年间的累累硕果贯穿画册的全篇内容。图片考究、精美，文案准确、精炼。画册应具鲜明、深刻的思想性，兼时尚感、艺术感。 标题（待定） ·恢弘大气的湘阴县城图片 （配文字：两型社会滨湖示范区 秀美湘阴） ·领导致辞（县委书记、县长等） ·湘阴城建投发展概况（配图片：城建投具代表性全景式图片 配文字：让城市更美好 让生活更美好） ·目录：1、引领行业（交通领域、公共设施、工业领域、文化旅游）； 2、改善民生（污水处理环境治理、“三城同创”、服务教育事业、助推房地产蓬勃发展、征拆协调助发展）； 3、经营城市（筑巢引凤、银行贷款、项目融资）； 4、发展动力（强化管理、党风及作风建设、领导关怀、务实进取的领导班子、活力队伍）； 5、继往开来（规划先行谱新篇、科学发展创辉煌）。 第一篇 引领行业 ·交通领域：修建湘阴大道、湖滨路、洋沙湖大道、湘霞大道、滨江大道、新世纪大道、工业园大道、顺天大道、太傅路、嵩涛路；改造东茅路、先锋路；重建湘扬路；拓宽长湘路；接通旭东路、拉通长岭路、江东路、湘阴大道连接线，构筑县城八纵六横一环线的大交通格局；完善城区道路设施（路灯、道路标线、交通监控系统、道路补损等） ·公共设施：滨江广场、湘江公园、宗棠广场、东湖商业中心、市民文体广场、高压走廊、110伏变电站、行政办公小区、漕溪港物流园 ·工业领域：工业园、远大项目、中联重科、轻工产业园 ·文化旅游：左宗棠文化园、左公祠、柳庄、远浦楼、岳州窑、南泉寺 第二篇 改善民生 ·污水处理环境治理：东湖综合治理、白水江综合治理、污水厂、垃圾处理场、治理通达湖 ·“三城同创”：修建社会停车场；改造和建设集贸市场（建新路市场、桥东市场、茶亭市场、高岭市场）；改造城区背街小巷（崇文路、建新路、紫华路）；完善城区卫生设施（果皮箱、公厕、垃圾站、垃圾清扫车）；城区绿化、亮化、美化；小游园建设、城区道路“白改黑”工程 ·服务教育事业：高建成中学（新一中）、高岭学校、滨湖学校、城北学校 ·助推房地产业蓬勃发展：安邦华城、鑫泰房产、金锐房产、顺园芙蓉国际、佳雅豪园、文泰新城、鼎盛府邸、御湖官邸 ·征拆协调助发展：自成立以来，公司始终坚持人文拆迁、阳光操作的理念，创新工作方法，促成政府建立失地农民生活保障机制，共开展100多个项目的征拆工作，在城区共征回土地 亩，拆迁 多户，拆迁房屋 栋， 万多平方米。建设团结、红旗岭、原吉、朱家垅、双桥、兴财街等再建安置小区安置拆迁户 户。 第三篇 经营城市 ·筑巢引凤：十年来，公司以城市规划范围内的土地资源为依托，建立多元化融资机制，拓宽融资渠道，为城市建设提供坚实的资金保障，走出了一条盘活土地资源、大兴城市基础设施的滚动发展之路。共引进城建投资项目109个，土地签约收入36.5亿元。洋沙湖旅游度假村、东湖生态公园、朱家垅项目、公务员小区等。 目前，湘阴县城经营性土地使用权招标拍卖挂牌率达到100%。随着县城路网等基础设施配套工程的不断完善，城区土地价格一路飚升，由十年前10万元/亩升值到现在近200万元/亩。土地储备量1.5万亩。 ·银行贷款：国开行、省工商银行、市商业银行、省农业银行、省农业发展银行、华融湘江银行（坚实的融资平台，科学的风险评估机制，健全的偿债机制，诚信的信誉体系） 1、2003年开始，县城路网基础建设、洋沙湖水厂、新城区路网项目、东湖综合治理、白水江综合治理、棚户区改造等近6个项目向国开行贷款贷款4.7亿元，到位资金4.2亿元。 2、2010年，宗棠广场、旭东路工程项目已向市商业银行申请贷款，到位资金2000万元。 3、2011年，白水江河道出口水域整治工程项目向省农业发展银行申贷4亿元。 4、2011年，远大安居工程项目向华融湘江银行申贷5000万元。中联重科项目（一期）拟申贷2亿元。 5、2012年，利用土地储备项目向农发行申贷2亿元。 6、2012年，东湖生态公园向省农业银行申贷2.8亿元。 7、2012年，南岸新城项目向省工行申贷8亿元。 ·项目融资：顺天大道、太傅北路建设、白水江大桥、左宗棠文化园；城市燃气、供水、污水处理、地下管网等项目（BT或BOT模式）。 第四篇 发展动力 ·强化管理，夯实持续发展基础：工程管理、财务管理、机关事务管理