中山试验中学2017年8月-2019年12月物业管理服务采购项目.DOCVIP

中山市实验中学2017年8月-2019年12月物业管理服务采购项目 第一部分：供应商资格条件 1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6法律、行政法规规定的其他条件。 2.供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。 3.供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算）由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。 4.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）等渠道查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。 5 6.本项目不接受联合体投标。 7.供应商须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。 8.供应商派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》(提供承诺书)。 9.供应商须承诺：中标后自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺书）。 第二部分：用户需求 一、采购人基本情况 1.采购人名称：中山市实验中学 2.采购人联系人及固定电话：李先生 0760 3.采购人联系地址：中山市东区东江路12号 二、采购内容简述 1.政府采购计划编号：教科文（17）0091 2.项目名称：中山市实验中学2017年8月-2019年12月物业管理服务采购项目 3.服务期：自服务合同签订之日起 29月； 4.预算金额：人民币6525000元； 三、项目概况 1.项目背景（采购服务原因）概述：中山市实验中学位于广东省中山市东江路12号，占地面积近500亩，建筑面积127400多㎡（其中宿舍42100㎡和食堂11300㎡之管理仍有学校负责，纳入招标的物业管理范围内建筑面积为74000㎡）。现有教学班级114个，在校师生达6400多人。为了适应学校后勤社会化服务的要求，提升校园物业管理服务的质量和水平，现对学校物业管理服务进行公开招标。 2.项目服务要求简述：中山市实验中学是安全、消防和治安重点单位，因此，物业管理服务要按国家安全保卫重点单位要求，配置一支物业管理水平高和学校文化宣传能力强的物业服务团队，通过物业服务与管理，达到保障师生安全公共服务的要求。中标供应商负责中山市实验中学辖区内的安全保卫、消防安全、清洁绿化、停车场管理、水电维护维修、文印、仓库管理等公共财产和事物管理。 五、服务具体要求 （一）物业管理范围及总体要求 1.范围：中山市实验中学辖区内的安全保卫、消防安全、清洁绿化、停车场管理、水电维护维修、文印、仓库管理等公共财产和事物管理。 2.物业管理总体要求 2.1 中山市实验中学是安全、消防和治安重点单位，因此，物业管理服务要按国家安全保卫重点单位要求，配置一支具有物业管理水平高和学校文化宣传能力强的物业服务团队，通过物业服务与管理，达到保障师生安全公共服务的要求。 2.2中标供应商组建派出的中山市实验中学物业管理机构服从采购人统一管理。 2.3中标供应商对中山市实验中学的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。 2.4采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，以及一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标供应商的财务状况及财务报表，但查阅内容不应涉及商业秘密。 2.5在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标供应商组建派出的物业管理机构人员有直接指挥权。中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证。 2.6中标供应商员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 2.7中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 2.8采购人举办各类大型活动，中标供应商要适当增加人员满足各项活动的服务管理要求，且不能另外增加费用。 2.9中标供应商不得擅自改动辖区内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途。 2.1