五个问题助你顺利在澳大利亚买房-异乡好居.pdfVIP

五个问题助你顺利在澳大利亚买房-异乡好居 澳大利亚买房 ，你会买吗 ？现在人们去澳大利亚买房 ，很多人都会提前上网做功课 ，今 天小居就列举五个问题 ，帮你顺利在澳大利亚买房。 问题一 ：澳大利亚对外国人买期房有什么规定吗 ？ 购买期房是否有限制是由您的身份决定的。1.如果您持有签证并短期停留 ，您所购买的 期房必须用于自己居住 ；您不可以出租房屋 ，哪怕有空置的房间也不能从中牟利 ；您需要在 此房屋不再是您的居住房后三个月之内将其售出。2.如果您持有绿卡或是用过澳大利亚国籍 ， 则与本国国民待遇基本相同 ，没有过多的政策限制。 问题二 ：在澳大利亚购买现房有什么好处吗 ？ 1.即买即住 ：购买现房后即可入住这一点还可以为其节省从购买房屋到入住这段时间的 租金支出。2.品质有保证 ，买得踏实 ：购买现房时 ，投资人可以进入现场进行实地考察 ，房 子的优劣一目了然。3.避免纠纷 ：投资人购买期房时 ，容易出现不可预计的情况 ，有可能与 开发商产生纠纷 ，如交房时发现与设计不符或质量不过关等 ；购买现房则可以在很大程度上 避免这些问题的出现。 问题三 ：在澳大利亚买房子和国内有什么区别 ？ 1、产权年限 ：国内 ：70 年期满后 ，产权归属未定 ；土地续租费用未定。澳大利亚 ：永 久产权 ，世代相传 ，家族成员可免遗产税。2、首付比例 ：国内 ：首套房首付低至 30% ，第 二套房首付 40%。澳大利亚 ：首付 10%。3、法律保护 ：国内 ：开发商与业主之间信息不 对称 ，相关法律不健全 ，小业主利益难以受到保护。澳大利亚 ：健全的法律制度 ，专业律师 维护业主的切身利益。 问题四 ：想在澳大利亚买房 ，应该怎么挑选 ？ 对于想在澳大利亚购买房产的海外投资人来说 ，挑选房屋时主要应考虑两个因素 ：买房 的位置和买房的类型。澳大利亚悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班等城市是投资的热门选择。 如果您想购买公寓 ，距离市中心 4—8公里的较为理想 ；如果您想购买独立屋 ，距离市中心 6—12公里的较为理想 ，邻近学校、商店及公交设施更佳。 （澳大利亚买房 ） 问题五 ：中国国籍 ，在澳洲贷款买房难吗 ？ 海外投资人在澳大利亚贷款买房并不困难。1.首付利率低 ：在澳大利亚 ，海外投资人购 买房产 ，首付比例为 35%左右 ，利率 4.5%左右。2.还款压力小 ：一定期限内贷款人可只还 利息不还本金 ，还贷压力较小。3.房屋出租方便 ：海外投资人将名下房产出租 ，还可委托给 专业管理机构代为打理。4.屋内设施齐全 ：澳洲房产为 100%为精装修 ，交房即可入住。 相信以上五个问题绝对可以解决大家在澳大利亚买房的一些基础问题 ，希望能够帮大家 答疑解惑 ，不过小居海外在此提醒一句大家 ，海外置业不是很容易的事情 ，一定要谨慎行动 ， 好好选择。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰 ，新加坡 ，日本等热门留学国家的 800座热门城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120 万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ：https///au/buy-new