新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划信托资金管理报告.PDF

新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划信托资金管理报告 尊敬的受益人： 根据新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划项下全体委托人与我公司于 2012年 5 月期间签订的《新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金 信托计划资金信托合同》，您系本信托的受益人，我公司系本信托的受托人。我公司作为受托人，始终坚持恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，忠 实地为您管理、运用及处分信托财产。现将 2012 年5 月17日至 2012 年6 月30 日本信托财产的管理情况报告如下： 一、信托概况 （一）信托名称：新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划。 （二）信托当事人 1、新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划下全体委托人。 2、信托受托人：新华信托股份有限公司。 3、信托受益人：新华信托·廊和坊金融中心项目贷款集合资金信托计划下全体受益人。 （三）信托生效日：2012 年5 月17日。 （四）信托期限：2 年，2012年 5月17 日至 2014年 5 月16 日。 （五）信托规模：10,000 万元。 （六）信托资金专用账户情况 1、账户名称：新华信托股份有限公司 2、开户银行：厦门银行股份有限公司重庆分行 3、银行账号：85110120180000053 （七）项目公司资金监管账户情况 1、账户名称：廊坊澳美基业房地产开发有限公司 2、开户银行：中国工商银行股份有限工商廊坊解放支行 3、银行账号：0410000119300111247 （八）信托资金保管银行：厦门银行股份有限公司重庆分行 （九）信托类型：本信托计划为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的资金信托。 （十）信托目的：委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义，将信托资金以 贷款方式贷给廊坊澳美基业房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”），用于廊和坊金融中心整体项目的后续开发建设,取得收益并分配给受益人。 二、信托资金运用情况 信托生效日，已将信托资金 10,000万元划入信托资金监管账户。 三、信托资金运用项目的进展情况 （一）项目情况 项目名称：廊和坊金融中心项目 项目单位：廊坊澳美基业房地产开发有限公司 项目位置：本项目位于廊坊市开发区的核心区域内，北临金源道，中跨华祥路，南依汇源道，占地约 15公顷，总建筑面积约 40万平方米，目前在建约为 30 万 平方米。本项目位于廊坊开发区核心位置，地处汇源道与金源道之间，华祥路两侧，东距京津塘高速口 3 分钟车程，距京津二线 10 分钟车程，驾车到市区 15 分钟左 右，交通十分便利。 本项目是中国北方首个国家级金融 RBD 项目，它位于北京、天津两大国际金融中心的辐射交汇点，背依广大内陆区域，与我国京津冀第三级城市群联动发展息息 相关，是国家经济发展重点阶段的重要据点。 （二）项目资金使用情况：信托生效日，已将全部信托资金划入项目公司资金监管账户。根据信托合同约定，信托资金主要用于廊和坊金融中心项目的建设。 （三）项目进展情况 1、证件取得情况 1）廊和坊·金融家部分： 建设用地规划许可证：2006 年4 月12 日取得，编号“2006（007）号”； 国有土地使用权证：2009 年12月 14日取得，证书编号为“廊开国用（2009）第 127号”； 建设工程规划许可证： 2011年 3月8 日取得； 建筑工程施工许可证：2011 年3 月11 日取得； 商品房预售许可证：2011 年6 月24日取得，证书编号为“廊开（2011）房预售证第 007 号”，售房单位为澳美基业，项目名称为华祥路廊和坊金融·家 2 幢、 3 幢，预售面积为 34257.85 平方米，共 234 套，房屋用途为住宅。 2）廊和坊·商业部分： 建设用地规划许可证：已包含在廊和坊·金融家中； 国有土地使用权证：2009 年12月 14日取得，证书编号为“廊开国用（2009）第 126号”； 建设工程规划许可证：已包含在廊和坊·金融家中； 建筑工程施工许可证：已包含在廊和坊·金融家中。 3）廊和坊·办公部分：