四川省地方税务局信息管理中心存量房评估系统开发采购项目.docVIP

四川省地方税务局信息管理中心存量房评估系统开发采购项目 征求意见公告 采购项目名称 四川省地方税务局信息管理中心存量房评估系统开发采购项目 采购项目编号 川政采招[2014]311号 采购方式 公开招标 行政区划 四川省 公告类型 征求意见公告 公告发布时间 采购人 四川省地方税务局信息管理中心 更正公告 采购代理机构名称 四川省政府采购中心 项目包个数 1 各包采购内容 详见附件 各包供应商 资格条件 1、投标人须符合《政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人须具有软件著作权登记证书； 3、本次投标不接受联合投标，不得转包分包。 各包技术参数指标 见附件 公示截止时间 2014年12月29日17：00时前 采购人地址和联系方式 采购人：四川省地方税务局信息管理中心 地址：成都市临江东路2号 联系人：赵老师 联系电话 采购代理机构地址和联系方式 地址：成都市人民中路三段35号 电话：028 采购项目联系人姓名和电话 联系人：兰老师 电话：028 其它内容 各潜在供应商： 为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请以书面形式反馈至我单位。 非常感谢您的参与。 备注 附件： 一、项目概述（介绍采购项目情况、用途等） 统一升级集中全省（住宅）存量房评估系统；扩展全省存量房评估系统评估范围和功能，确保实现全省（非住宅）存量房评估；实现利用计算机系统和GIS系统对全省各类存量房价格批量评估和动态更新。搭建省级平台实现全省存量房评估数据集中和数据处理，实现省级存量房评估数据统计分析，为存量房交易税收征管提供支持。 二、采购项目的技术需求（项目技术及规格参数） 详细项目技术及规格参数见附件 三、售后服务要求 实施阶段提供至少2名专业技术人员驻场服务，提供1年的系统免费维护服务。 四、交货时间及地点，付款方式 签订合同之日起一个月内，完成软件安装部署；安装部署后，由省财政厅国库处分期支付。所采购软件完成部署后支付60％，其他于合同签订之日起6个月后，系统应用成功并测试成功后支付40％。 采购项目的技术需求 一、建设目标 在统一升级集中我省（住宅）存量房评估系统的基础上，扩展范围和功能，建立一套利用房地产批量评估技术、基于GIS系统（地理信息系统）、自动评估我省住宅和非住宅存量房价格和租金的系统。系统能够确保实现对全省存量房交易税源信息采集，实现对全省各类存量房价格和租金的批量评估、动态更新，实现全省存量房评估数据集中处理分析，实现与第三方数据的及时交互，为存量房交易税收征管提供支持。 二、系统功能要求 （一）数据采集应用功能。该功能主要包括数据采集和数据管理，数据采集需要能够实现批量数据采集、个案数据采集、数据采集维护、数据采集更新和数据采集管理等功能；数据管理需要能够实现数据分区分类管理，数据变更管理，历史数据管理，数据导入导出管理和数据维护等功能。 （二）批量评估分析建模功能。利用存量房数据建立评税分区、批量评估参数体系和批量评估模型，确保批量评估的评估模型能够客观真实地体现房地产市场价格水平，对于分析结果不是很理想的评估模型，要能够实现模型校准。能够根据房地产市场变化情况，应用批量评估技术对评估模型进行动态更新。 （三）房地产价值评估功能。根据房地产属性差异利用房地产个案修正体系对税收申报的房地产进行价值评估和租金评估，根据房地产市场变化和房地产属性变化动态更新房地产价格，并将评估结果用于实际征管。 （四）GIS地理信息系统辅助功能。该功能实现与GIS相关的并且对批量评估产生直接影响的相关数据的处理应用和维护，并可以利用GIS系统辅助数据采集和批量评估。 （五）统计报表。该功能实现关于批量评估方面以及税收征管方面的报表，并且要能够结合GIS地理信息系统进行展示。主要有评估结果的空间展示、评估模型的空间展示、纳税人情况分析、税费相关的统计分析。其中税费要能够通过时间、税种、纳税人、区域等条件进行统计分析。 （六）其他功能需求。 1、系统要具备完善的系统维护功能，如用户管理、权限管理、系统备份、操作流程管理、预警提示以及系统参数维护等； 2