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第六组 房地产交易法律制度和政策
第六章 房地产交易 ;房地产交易的含义：指房地产市场;一、房地产转让的涵义 房;房地产转让的方式：(1)以房地;房地产管理法》 规定，房地产转;(1)达不到下列条件的房地产不;(2)司法机关和行政机关依法裁;四、商品房销售制度（一）商品房;2、商品房预售许可（1）商品房;3、房地产预售备案制度商品房预;（二）商品房现售制度（1）现售;五、商品房买卖中的重要法律问题;1、商品房认购书的法律性质作为;2、商品房认购书的效力商品房认;（二）、中途变更规划设计房地产;（三）、商品房屋交付1、商品房;2、商品房交付的条件商品房交付;3、商品房逾期交付的处理我国相;（五）房屋买卖合同的效力与物权;（六）商品房买卖惩罚性赔偿惩罚;六、房地产广告管理制度（一）房;（二）房地产广告主体资格的限制;（四）房地产广告内容的限制（1;（4）房地产中表现项目位置，应;第二节 房地产租赁一、房;二、禁止租赁的房地产⑴ 未依法;三、房地产租赁合同 房地产租赁;有下列情形之一的，房屋租赁当事;四、租赁双方当事人的权利和义务;（4）承租人有下列行为之一的，;2、出租人在享有权利的同时，应;（二）承租人的权利和义务 1;2、在享有权利的同时，承租人主;五、买卖不破租赁原理 ;各国之所以对“买卖不破租赁”做;六、转租 房屋;第三节 房地产抵押一.房地产抵;1. 房地产抵押法律关系的内涵;（2）.房地产抵押类型房地产抵;房地产按揭二.（1）房地产按揭;楼盘进入预售签订贷款合作向银行;三.特殊房地产的抵押规定 ;四.房地产抵押合同 ;4）抵押房地产的价值；5）抵押;五.房地产抵押登记以房地产设定;六.房地产最高额抵押（一）最高;（三）《物权法》对最高额抵押权;谢谢大家第六小组小组成员： 卜
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