公共部位精装修工程评标报告.docVIP

编号： （项目）（标段）公共部位精装修工程 评 标 报 告 工程分判及物资采购小组： 根根据（项目）发展需要，合约管理部于2012年03月02日发出（项目）（标段）公共部位精装修工程（以下简称“本工程”）招标文件，03月08日进行第一轮回标，经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下： 招标范围及技术指标 本次招标范围包括：*栋小高层（*楼-*楼）及*栋高层（*楼-*楼）公共部位的精装修工程。本次招标的公共部位精装修面积约***平方米，其中负一层大堂单个平均面积为*m2；首层大堂单个平均面积为*m2；标准层单个平均面积为*m2。 具体工作内容包括：并描述与总包，以及其他专业分包之间的界面划分，若有特殊成品保护措施也需描述。如： 本工程包括：所有天棚、墙面、地面、装饰门、装饰窗等； 不包括：铝合金窗、35#楼三层样板段，公共照明预埋穿线等工作。 甲供材：墙、地砖，大堂吊灯； 成品保护措施：电梯轿箱需采用12mm厚木工六面保护，电梯按钮部位做可开启可挂锁锁闭的活动保护板。 表1-1 公共部位配置标准表 序号 位置\做法 地面 墙面 顶面 电梯门套 1 负一层大堂 2 首层大堂 3 标准层电梯厅 4 标准层走道 表1-2 公共部位技术指标分析表 序号 物业类型 负一层大堂 首层大堂 标准层 轿箱(个) 数量(个) 总面积（m2） 数量(个) 总面积（m2） 数量(个) 总面积（m2） 1 多层 2 小高层 3 高层 4 超高层 　 合计 上述表格内按物业类型区分。在附表一中，需按楼栋分开统计具体指标情况。 计价方式 此部分主要说明招标定判的计价模式，单价包干或总价包干。 付款方式 此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金比例等。 投标单位 此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营/挂靠），资质等级等，该企业与我司的合作经历等。可采用表格形式简述。 各轮总价汇总 表5-1 各轮报价汇总表（单位：元） 序号 投标单位 第一次回标 第二次回标 第三次回标 回标总价 标序 回标总价 浮动比率 标序 回标总价 浮动比率 标序 1 2 3 4 第一轮回标（附表二（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表6-1 第一轮回标报价情况表（单位：元） 序号 项目/单位 1 回标总价（元） 2 甲供材货款（元） 3 合计含甲供材总价（元） 4 与最低报价比（%） 5 标序（低至高） 此部分应从各家总价的大致存在问题做简要阐述，说明是否有计算错误，漏记或其他。 （二）各类指标及综合单价分析 表6-2 第一轮指标统计表 序号 项目/单位 1 负一层大堂 1.1 单个造价（元） 1.2 单位面积造价（元/m2） 2 大堂 2.1 单个造价（元） 2.2 单位面积造价（元/m2） 3 标准层电梯厅 3.1 单个造价（元） 3.2 单位面积造价（元/m2） 4 商业单位面积造价（元/m2） 备注：上述价款中含甲供材，则负一层大堂单方指标约*元/m2，大堂单方指标约为*元/m2，标准层电梯厅单方指标约*元/m2，仅需罗列最低标单位情况）。 主要综合单价分析表中，需包含汇总工程量。并保证主要项目价格该分部工程中达到一定占比，同时需对比前期类似定标综合单价； 结合各家的主要项目综合单价报价存在的问题做阐述。并同时需关注各投标单位甲供材料损耗率及乙供材料品牌的选择是否在我司圈定品牌范围内。 简要阐述首轮议标要点，可分为两部分，(1)、属于重点澄清或强调的内容，(2)、招标范围增减，以及增加的技术或现场管理要求等，需重点阐述对价格造成增减的要求，并简略估算因调整对总价造成的增减影响。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 第二轮回标（附表三（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表7-1 第二轮回标报价情况表（单位：元） 序号 项目/单位 1 第一轮回标总价（元） 2 第二轮回标总价（元） 3 甲供材货款（元） 4 合计含甲供材总价（元） 5 与最低报价比（%） 6 与第一轮报价比（元