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某生产车间、辅助楼竣工质量评估报告 - 建筑技术 一、 工程概况： 工程名称：上海冰熊专用汽车生产车间 施工单位：中建一局集团上海中益建筑工程有限公司 监理单位：上海总工工程建设监理有限公司 设计单位：青岛时代建筑设计有限公司（上海分公司） 建设单位：上海冰熊专用汽车有限公司 本工程为上海冰熊专用汽车有限公司生产车间一、辅助楼，该车间为钢架结构，辅助楼办公部位为混凝土框架结构，共三层，总建筑面积约为14450平方米。 二、评估依据 1) 工程建设监理合同 2) 工程施工合同 3) 工程设计施工图与施工组织设计 4) 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001 5) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 6) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 7) 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 8) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 9) 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 10) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 11) 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 12) 其它有关法律、法规及强制性条文 三、施工合同履行情况 施工单位能严格按照工艺标准执行，执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。 四、工程实体情况评估 质量保证体系评估 （1）建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用于工程上。 （2）各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。 （3）隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。 地基与基础： （1）本工程采用浅基础，混凝土强度等级为C25，垫层混凝土强度等极为C15。基坑开挖到设计标高与勘察和设计单位会同进行了验槽。 （2）基础回填土施工完后进行了土工试验，密度试验及击实试验结果均合格。 （3）质量综合评价意见：地基基础工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，符合强制性规范要求,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。（详见基础工程验收质量评估报告） 主体结构： （1）分项工程质量检验情况：主体各分项工程的主控项目，一般项目均符合设计要求和有关规范规定。各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定，评定合格。 （2）经核查质量保证资料齐全，主体结构工程质量实体检测，检测结果合格。 （3）质量综合评价意见：本主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标准。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。（详见主体结构验收质量评估报告） 屋面工程： （1）本工程辅助楼屋面为混凝土屋面，采用加气粒保温层兼作找坡层，采用2厚高聚物改性沥青防水涂膜，3厚高聚物改性沥青防水卷材，最后20厚RP20水泥砂浆找平。 （2）在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序均进行了严格、认真的监督检查，并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理的重点，严把各道工序的材料及施工质量关，通过施工单位积极的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，经关水试验及雨水的考验均无渗漏现象。 （3）屋面工程质量评估：经核查质量保证资料齐全。经检查屋面的坡向符合设计要求，无积水及渗漏现象。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《屋面工程施工质量验收规范》等，我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。 建筑装饰工程： 抹灰工程：该工程内墙为M7.5水泥砂浆抹灰，外墙抹灰为1:3水泥砂浆，内外墙粉刷工程经检查未起鼓，脱层，线条顺直，墙面平整,光滑, 阴阳角顺直,无空鼓。外墙分格缝设置符合设计要求，抹灰立面垂直度偏差控制在±4mm之内、表面平整度控制在±4mm之内，阴阳角方正。 吊顶工程：辅助楼吊顶工程采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，标高、尺寸符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆采用ф8通丝，吊杆间距小于1.2米，吊杆距主龙骨端部距离小于300mm，龙骨和饰面材料的安装牢固。石膏板自攻螺丝与纸面板边间距10—15mm。钉眼进行了防锈处理，表面平整，无翘曲，饰面板上的灯具、等设备的位置合理，美观，与饰面