玉兰花都目(送审稿).doc

总论 项目由来 近几年来，连云港市以美化、绿化城市、提升城市档次、扩大城市容量为目标，从修订城市规划入手，加快了城市基础设施建设、住宅开发建设步伐，不断推进城市化进程，努力增强城市总体功能，实现城市建设一年一变化，三年明显变化，五年大变化的第一步战略目标。沿街、沿路建筑改造工程方面，坚持环境改造和建筑改造并重，并对主次干道两侧、重点窗口地带、城市出入口等实施绿化、美化、亮化，切实改变面貌。为了改变市容市貌，增强城市的城市化水平，为连云港市的大发展、大建设创造更加良好的载体和空间，连云港鼎基房地产开发有限公司在进行了充分的市场调查情况下，投资27128.62万元新建玉兰花都住宅小区房地产开发项目。 该小区位于新浦区沈圩路北铝镁粉厂西1989年12月26日； ⑵《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日； ⑶《中华人民共和国大气污染防治法》，国家主席（2000）32号令； ⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，国家主席（96）77号令； ⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，国家主席（2004）31号令； ⑹《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日； ⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》，第72号主席令，2002年6月29日通过，2003年1月1日实施； ⑻《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日实施； ⑼《国务院关于环境保护若干问题的决定》，1996年8月； ⑽《淮河流域水污染防治暂行条例》，国务院[1995]183号令； ⑾国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定，国发[2005]40号； ⑿发改委[2005]40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》，2005年12月2日起施行； ⒀《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，国发[2005]39号，2005年12月3日； ⒁《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，国办发〔2006〕37号； ⒂《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，建住房[2006]165号，中华人民共和国建设部关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知环办函〔2006〕394号国家环境保护总局办公厅2005年3月29日； ⒅《民用建筑节能管理规定》，建设部第143号令《环境影响评价公众参与暂行办法》环发200628号国家环保总局2006年2月14日国务院令第530号1993年12月29日； ⑵江苏省人大常委会关于修改《江苏省环境保护条例》的决定（1997年7月31日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）； ⑶《江苏省政府关于切实加强环境保护工作的若干意见》，苏发[96]4号； ⑷《关于加强建设项目环境保护管理的若干规定》，苏环委[98]1号； ⑸《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》，省政府1993年第38号令； ⑹《江苏省建设项目环境保护管理规范》，苏环管[2002]46号； ⑺《关于进一步做好建设项目环境保护管理的意见》，苏环管[2005]35号文； ⑻《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》，苏环控[1997]122号； ⑼省政府关于“江苏省地表水环境功能区划”的批复，苏政复（2003）29号文； ⑽《江苏省工业结构调整指导目录》，苏政办发〔2006〕140号江苏省环境噪声污染防治条例省人大常委会第108号《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.193，HJ/T2.2-2008；HJ/T2.4-1995）2009年5月10日； ⑵《建设项目选址意见书》，连云港市国土资源局，2007年11月30日； ⑶《连云港市规划局建设用地规划设计条件通知书》，连云港市规划局，连规条[2006]065号，2006年9月12日； ⑷《关于玉兰花都规划设计方案会审意见通知书》，连规审（2008）041，连云港市规划局，2008年7月9日。 评价工作原则及评价重点 评价工作原则 ⑴坚持可持续发展、经济建设、生态建设、城市建设和环境建设协调发展的原则； ⑵充分利用近年来建设项目所在地取得的环境监测、环境管理等方面的资料，降低成本，提高效率； ⑶以人为本，对项目周围生态环境适宜性，居民生活的方便性，以及和当地景观协调性等方面的问题进行分析，提出减轻各种不利影响的措施建议，建设舒适宜人的居住小区； ⑷评价工作贯彻执行“达标排放”、“污染物排放总量控制”的原则。 评价思路及评价重点 本项目为新建房地产开发项目，项目用地范围内现大部分为居民住宅，无特殊污染源；工程建成后主要污染源为生活污水、生活垃圾、汽车尾气。 项目建成后主要水污染源为住户产生的生活污水，拟经收集后进大浦污水处理厂集中处理，因此环评仅分析项目污水接管的可行性。 由于住户燃用清洁能源天然气，污染物排放量很小，且由公共烟道高空排放。故本评价的大气部分，以