铭传文化态园.doc

铭传文化生态园 项 目 建 议 书 目录 一、项目概况 二、项目背景 三、项目选址 四、项目定位与目标 五、项目建设内容六、市场分析 七、项目实施计划 八、投资概算 九、投资收益十、结论 一、项目概况 1.项目名称：铭传文化生态园 2.项目地点：肥西县铭传乡 3.项目性质与规模:本项目是铭传·淮军历史文化体验、生态休闲度假、老年养生基地的建设和运营。项目占地约2600亩（其中山地约760亩，水面约400亩，田地约1450亩），建筑面积约7.5万平方米。 4.建设年限：5年 5.投资总额与回收期:项目计划建设投资总额约4.6亿元人民币，投资回收期为5年。 6.项目主体:安徽博发文化发展有限公司二、项目背景 合肥市肥西县被誉为“淮军摇篮”，淮军杰出代表，台湾首任巡抚，台湾近代化之父——刘铭传，不仅是肥西人的骄傲，更是海峡两岸万民景仰的中国近代民族英雄！其丰功伟绩为后世留下了无与伦比的宝贵财富。 “一支地方军，半部近代史”，淮军将领在家乡修建的特色建筑——圩堡，记载了中国近代史上的风风雨雨和个人的兴衰荣辱。肥西大大小小100多个圩堡见证了“淮军摇篮”的一时之盛。而铭传乡就拥有刘铭传故居——刘老圩和张树声故居——张老圩两大特色圩堡，同时有张新圩、鸽子笼圩等小型圩堡星罗棋布，形成了丰富的圩堡特色文化资源。 2011年4月12日，刘铭传遗骨落葬故乡大潜山刘铭传墓园，与故居刘老圩相邻。青山绿水埋忠骨，英雄魂归故里，也为后世家乡带来了巨大的发展机遇。 近年来，肥西县铭传乡围绕打造“生态、人文、旅游之乡”，把旅游业培育成新的经济增长亮点的发展战略，突出淮军、圩堡群、刘铭传等人文资源和山水生态资源品牌，积极打造紫蓬山——张老圩——磨墩湖——刘老圩——小井庄精品旅游线路，已经取得了良好的社会效益和经济效益，享有较高的知名度。目前，铭传乡正加大招商引资力度，以促进人文、生态资源保护、开发的深度和进度进一步加强。其中刘铭传——大潜山旅游开发招商引资项目已列入合肥市乡村旅游重点项目、1346重点项目和省861行动计划文化产业项目。三、项目选址 本项目以刘铭传——大潜山旅游开发招商引资项目区域为主要参考，具体选址于肥西县铭传乡刘铭传墓园——潜山水库周边（含水库），为大潜山、龙凤口、二潜山、小黄山、罗大山环抱区域。 项目所在地位于合肥以西，距合肥40公里，距六安市30公里，距紫蓬山国家森林公园20公里，距小井庄15公里，距合肥新桥国际机场35公里。 项目选址区内现基本为村庄和山田，有一条5m宽左右的山间公路横穿而过。周边山体局部为荒山，其余有杂木林覆盖。 四、项目定位与目标 （一）项目定位 项目以刘铭传·淮军文化为主体内容，生态休闲旅游为辅助，建设文化生态旅游景区，在此基础上，开发淮军文化交流、老年养生和休闲度假基地。 （二）项目整体目标 以刘铭传·淮军文化和生态环境为主要内容，在5年时间内建成为国家4A级文化生态旅游风景区；在旅游开发和环境营造的基础上，在3年时间内，打造国家级涉台老年养生和休闲度假基地。 （三）具体目标 1.在两年时间内，围绕潜山水库、刘铭传墓园，联系刘老圩，突出刘铭传主题，拓展至淮军文化，做足文化内涵，形成特色刘铭传·淮军文化主题风景区。 2.在5年时间内，利用大面积的山、水自然优势，开发生态农林产业和生态旅游，以丰富刘铭传·淮军文化主题风景区的内容结构和环境营造，形成文化和生态休闲相得益彰的效果。 3.在5年时间内，打造成为国家级刘铭传研究交流基地；省级历史文化和爱国主义教育基地。 4.以刘铭传和中国传统文化为纽带，营造两岸文化交流中心和养老基地。 五、项目建设内容（一）刘铭传·淮军文化主题风景区 本部分建设内容除台湾风情旅游小镇、综合服务中心外，大部为公用建筑，需要相关公共资源配合，具体建设模式可洽谈。 1.刘铭传墓园 刘铭传安息之所，供世人祭拜之用。 2.忠烈祠与刘铭传纪念馆 忠烈祠以纪念从肥西走出的淮军将士，可形成为最大的离境淮军将士遗骨回归集中地。 刘铭传纪念馆：以刘铭传为主线，展现近代风云，展现刘铭传在台6年的近代化历程与伟大功绩。 3.刘铭传·淮军文化碑林 以书法碑林的形式展现刘铭传、淮军将领及后人评价的诗词、评语。 4.古炮台与台湾岛 在湖中建设模拟台湾岛形状建设人工岛，岛上设置抗法保台纪念馆和观光茶社，岛对面湖岸设古炮台，营造亲水景点。 5.铭传广场与抗法保台英雄纪念碑 建设铭传广场以作游客集散和停车场所，广场中以抗法保台英雄纪念碑为中心塑雕塑群，形成爱国主义、历史教育宣誓、纪念场所。 6.台湾风情旅游小镇 以台湾民居建筑风格建造台湾风情旅游小镇，打造两岸商贸交流、购物区和民间文艺表演区。 7.综合服务中心 按4星级标准建设会议、住宿、餐饮和综合服务区域。 （二）生态农林产业与生态旅游 1.林木、花卉精品园 以农林产业