本轮规划修编完成对用地咨询影响.pptVIP

本轮规划修编对预审工作的影响;讲解内容;更为严格的耕地、基本农田保护 凸现土地节约集约利用 新增了严格的边界控制和分区管制 突出生态环境保护的重要性 更具有机动性和前瞻性的指标利用 强调规划成果图数一致 重大国土整治项目的方案编制;二、过渡期处理办法; 市级（18）;（1）报国务院 用地报批材料 规划大纲衔接说明 大纲批复复印件、大纲中包含报批项目的名录 （2）报省政府 省级国土资源管理部门关于申请审查扩大内需项目的请示 省级人民政府关于扩大内需项目的批准文件 土地利用总体规划大纲审查通过的相关文件;3、审查程序;视镣诧恬砖司兢洪修忙牧往医垛亿祟框秃篓宇胸宜川肢纬主神淳舷如省茁本轮规划修编完成对用地咨询影响本轮规划修编完成对用地咨询影响;三、对于时间的影响;四、对于技术的影响;城乡建设用地;3、选线的合理性与建设用地空间管制区 允许建设区：方便走线 有条件建设区/限制建设区：促进线型基础设施集中布局，严格按照标准控制项目用地 禁止建设区：禁止各类建设开发 4、土地集约用地标准可能会有明确依据 规划中要求基础设施用地新增规模应符合国家或地区的产业政策、行业规划与用地标准等要求。 规划中将给出土地集约利用的指标，但各地选取指标体系不同，所以对于基础设施和工矿项目要看是否符合规划中提出的集约标准。 ;5、占用基本农田将减少 规划中要求基础设施用地布局应当规避基本农田，尤其划定永久基本农田的地区其基础设施建设更会有效避让。 补划基本农田首选在基本农田保护区内划定，其次在基本农田整备区内划定。 6、关注土地开发整理复垦 规划中将此部分进行了更为详细的阐述，均以项目实施方案的形式表达出来。在实行先补后占政策后，对于需要明确占补平衡的地区，可以重点关注一下此部分规划内容。规划图中代号分别为Z（整理）、F（复垦）、K（开发）。 ; 7、预留指标便于利用 市级规划中需要明确重点建设项目的新增建设用地、建设占用农用地、建设占用耕地指标的来源和涉及耕地的占补平衡义务的落实方案。 县级规划中指出，规划期间暂时无法明确定位的基础设施建设项目，可预留新增建设用地指标，在规划图上标示项目选址、选线位置，编制基础设施用地项目清单。 乡镇规划落实上级规划交通、水利等基础设施项目的选线和走位。如果乡镇规划中没有指标调配依据，可以到县级或者市级规划中寻找。 ;8、对规划实施的影响需要重点阐述 对城镇、农村居民点、独立工矿用地的影响：规划中明确划定了土地用途分区，确定了各类用地的规模和范围，可以将对上述分区的影响转化为对用地的影响。重点从用地规模、用地布局、用地效益、生产生活方式等方面进行阐述。 ——（城镇建设用地区 、村镇建设用地区 、村镇建设控制区 、独立建设用地区 ） 对生态环境的影响：规划中明确了基础生态用地的保护任务，重点分析对基础生态用地保护〈规模、结构、布局、质量〉、生态整体格局〈完整性、连续性、景观〉和生物多样性的影响。 ——（国家、省级自然保护区，重要水源地、天然林与湿地，河湖等自然水体及滨水地带、蓄水、泄洪通道，生态廊道与野生动物栖息地，乡土人文历史景观或绿色文化遗产长廊，乡、村生态建设基础设施，原有乡土、民俗和休闲用地。） ;小 结;五??对于流程的影响;如果规划图中多划些基本农田，即图上面积大于给定的基本农田保护指标，并且列出了可以在基本农田保护区内布局的建设项目清单。在不突破多划的基本农田规模前提下，列入清单的建设项目占用基本农田不再补划，简化相应用地报批程序。;城乡建设用地规模边界：城、镇、村、工矿建设用地边界。 城乡建设用地扩展边界：规模边界以外，可以选择性的布局城乡建设用地的边界。 建设项目可能导致规划的城乡建设用地规模边界、城乡建设用地扩展边界发生变化。按照规定，城乡建设规模边界调整须报规划审批机关同级国土资源管理部门审查批准。城乡建设用地扩展边界原则上不得调整，如需调整按照规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。;小 结——先分析，再动手;建议;讲解结束请提宝贵意见