杭州朗诗州下沙项目国际街区发展策划.doc

杭州朗诗国际街区发展策划目?? 录一、背景分析-------------------------------------------------------------------------------------1（一）中国房地产现状分析----------------------------------------------------------------1（二）房地产行业发展趋势分析----------------------------------------------------------3（三）影响2009年房地产市场走势的因素分析---------------------------------------3（四）下沙概述-------------------------------------------------------------------------------4（五）朗诗国际概述-------------------------------------------------------------------------6二、目标市场定位-------------------------------------------------------------------------------7（一）细分标准-------------------------------------------------------------------------------7（二）细分市场特点-------------------------------------------------------------------------7三、竞争对手分析-------------------------------------------------------------------------------8???? （一）滨江板块-------------------------------------------------------------------------------8（二）下沙及周边区域板块--下沙，九堡------------------------------------------10（三）市区板块------------------------------------------------------------------------------14四、SWOT分析--------------------------------------------------------------------------------15（一）分析------------------------------------------------------------------------------------15（二）SWOT矩阵-----------------------------------------------------------------------------18五、营销策略------------------------------------------------------------------------------------19（一）产品策略------------------------------------------------------------------------------19（二）价格策略------------------------------------------------------------------------------20（三）渠道策略------------------------------------------------------------------------------21（四）促销策略------------------------------------------------------------------------------24（五）事件营销策略------------------------------------------------------------------------26（六）绿色营销策略------------------------------------------------------------------------29（七）公共关系策略-------------