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建筑工程渗漏现状研究及治理对策【摘要】建筑工程渗漏不仅会使得建筑物的使用功能以及在美观上受到严重影响，同时也给用户、 施工单位、 供应商、 社会等都带来一定影响。为解决房屋渗漏问题，推出了一大批新型外墙防水材料和先进施工工艺，并在实际工程中推广应用，取得了一定的防治效果。然而，建筑工程产生渗漏的原因有很多，涉及建筑物设计、施工、使用等各个方面，这就需要我们更深入的研究。本文主要谈谈建筑工程渗漏现状的分析及治理对策。 【关键词】建筑工程 渗漏 现状分析 治理对策 Abstract： The leakage of construction work will not only make use of the building features as well as severely affected on the beautiful, but also to the user, the construction unit, suppliers, society and so a certain impact. In order to solve the problem of housing leakage, introduced a large number of new external wall waterproofing materials and advanced construction techniques, and promotion of practical engineering applications, has achieved a certain degree of control effect. However, the reason for leakage of construction projects involving all aspects of building design, construction, use, which requires more in-depth research. In this paper, talk about the leakage analysis of the status of constructionprojects and countermeasures. Key words：leakage of housing construction water quality defects prevention measures 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 一、建筑工程渗漏的现状分析 近年来，随着建筑业的快速发展，渗漏问题成为房屋建筑严重的功能性质量通病之一，下面分析一下渗漏的原因： 1、设计因素导致的渗漏 ( 1 ) 很多设计人员不重视细部大样设计。如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、 外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。 ( 2 ) 为美观而将外墙饰面砖(小型) 设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料， 导致漏水。 ( 3 ) 设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同。由于外墙面砖与混凝土 梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 ( 4 ) 高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号。一般低于承重墙用的设计标号。 强度虽能满足设计要求， 但透水性增大。 ( 5 ) 建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定。从而对建筑物的功能系数大打折扣。 2、选料方面的原因 高标号商品混凝土是如今建筑施工企业经常采用的材料之一，然而，高标号商品混泥土自身就易使墙体加快干缩变形。在砌体材料的选用上。实心砖逐渐轻质多孔砖所代替，尽管轻质多孔砖对墙体隔热性能起到很好的改善作用，使得墙体自重大大减轻。然而，建筑外墙的整体防水能力却因此而降低了。此外。有些墙体材料中所用的混泥土含有外加剂和矿物掺和料。使用这样的材料会致使建筑物体积稳定性差、收缩量大，如果墙体在筋的分配上不够量时，还会容易造成早期非受力裂缝的形成，进而产生墙体渗漏。 3、 施工方面 1）将水泥砂桨或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；檐沟、天沟和平面屋的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通 2）平层与细部节点施工质量不合格，防水层的厚度达不到新的规定，特别是防水涂膜的厚度及马蹄脂的厚度，同时涂刷的不均匀，厚薄不一。 3）外墙砖砌体砌筑不良。砌体结构的外墙不饱满是造成墙体渗水的重要原因。砌斜砖至底板、梁，