出国留学，租房的艰辛显而易见.docVIP

出国留学，租房的艰辛显而易见 　　在澳洲，不论是刚刚拖着行李到异国他乡，还是求学打拼多年的小伙伴，都会要和住房打交道。而悉尼的住房，则是出了名的价格高，好在选择多。 　　House独门独院的一个住房，有的像国内的联排别墅，分砖房和木房两种，砖房冬暖夏凉保温性好，木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。Apartment是比较高档的公寓，多是高层建筑，安全性一般来说是最好的，有门禁系统，有的自带游泳池，有统一车库，租金则是最高的。Unit可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，门禁系统比较简单，单元门是用钥匙或者卡就可以开的，条件虽不及公寓楼，价格也会便宜些。 　　 　　出国留学，租房的艰辛还是显而易见的，以下几点在留学生朋友圈中反反复复被提到过：1.合租是一件非常令人头疼的事情――无论合租者的性别、年龄、性取向，熟人朋友一起住是最好的。2.租房的话，尽量不要找中介，在澳洲更是这样，永远不要低估中介的无耻程度。租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点：一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的一半以上都是中介。二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。在澳洲很多华人买房子是为了投资，而把房子租出去是需要向政府交些钱，为了钻空子，加上大多数华人怕麻烦，私人出租都不愿意联系中介。3.一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。有时候还是需要掐指算一算，要知道房租每便宜100刀一周，就相当于一个月省个四百刀，一年就省四千多刀，可以省出一个苹果七加俩电脑了。假设一个房子没有床租金1200刀/四周，另一个房子配床租金1500刀/四周，事实是租第一个房子一年下来要省3600刀，用这个钱买一张大床，睡得舒服极了。4.验房要仔细，入住前给房间照个相，等到退房的时候保持原状。房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房时铁定要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况必须写进房屋交割单：墙面上有任何涂鸦、裂痕，家具、灶台及其他设施上的任何损坏，包括地毯污渍等等，就是掉了一块瓷砖、衣柜门不好使这些都要记下来。 　　别的也没有特别需要注意的，对了，找房也是关键，安全第一。首先要参考房子周围的环境和设施，火车站公交站越近越好，所谓交通是否便利，晚上附近路灯亮不亮都很重要。看房时多观察房东，注意房东是个怎样的人，房东好相处省一半的心;如果不是熟人合租，最好有机会了解跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的角色，当然学生最好，同校的更好;房租是否包括水电费、煤气费和网费也要注意，澳洲水费不高，但电费和网费是值得掂量的。另外，房租除受到地区的影响，还受到我们这些开学党上课时间的影响，正常来说学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵，所以租房有时候会花到很长一段时间。不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到真的房子到期了无家可归就杯具了，最好提前一个月左右四处张望看看。租房是一件很烦人的事情，往大了说，是我们这些留学生接触这个繁琐的社会的第一步;说难听点就是肯定得战胜它，可能走上社会后会发现，我们独立生活需要面对的烦事，远比租房纠结得多。 　　近年来，澳大利亚的房地产业和国内一样越来越兴旺，不论大城市小地方房价都噌噌地涨，有些人士将此现象归咎为华人大肆抢购澳洲房源，推高了当地房价导致的。当地房价确实在逐渐上涨，但这不能全怪中国人满世界购房置业，因为对房屋需求的不断增多和澳大利亚不断发展旅游、留学资源有关。我住的小区没开发多久，走的是精装修的公寓和联排风格，前几年一个同学的父亲想在这儿投个资，顺便留着以后孩子来上学用，当时看了房价格便宜，没想到现在竟翻了一倍。但说实话，澳洲的大公司精装修还是得好好研究才能入手，因为这质量实在是不敢恭维，都是面子货。据澳洲媒体报道，“由于国际学生数量大增，澳大利亚学生宿舍面临短缺问题。仅澳大利亚东部城市就有20万张床位的‘缺口’。悉尼和墨尔本更是只够给10.26%和9%的现有学生提供住宿，而2014年到澳洲求学的国际付费学生已达58.9万人，创下新高。” 　　说土地，澳大利亚领土面积761.793万平方公里，比我国963.406万平方公里少201.613万平方公里，空空荡荡显得挺大。2013年澳洲全国人口预计2400万，跟北京市人口差不多，反正就是人少地多，建满了房子还有一大半树呢。在澳洲，有比较完善的社会制度和稳定的政策体系，多少年来远离世界纷争，被认为是世界最适宜人类居住的国家之一。过几天我的金融课考试中必考的几点，就是要记住澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇，当然这是事实――良好的经济弹性，即使在全球经济危机下，也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。实施了经济快速增长及