15年造价员培训公共基础(3).pptVIP

第5、6章 工程合同管理及法律法规 1.熟悉建设工程合同类型及其选择方式； 2.了解合同管理主要模式； 3.了解建设工程许可； 4.熟悉建设工程质量保修与返修制度 广东省建设工程造价员考试培训 二〇一五年五月 《建设工程计价基础知识》——公共基础 第3章 广东省建设工程计价通则 1.熟悉广东省建设工程计价通则的主要条文； 2.熟悉广东省建设工程计价通则的应用 详见教材P103~110 大部分条文规定与13清单计价规范基本一致 3.2.1建设工程造价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，表3.4-1 注意与2013清单计价规范、44号文的区别，如规费的内容等。 3.2.2招标工程量清单中的工程量是投标人投标报价的共同基础；竣工结算的工程量按合同约定应予计量的实际完成量确定 重要条文说明 3.2.4、3.2.12 安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用 3.2.14风险费用 风险分摊的一般原则，P106 业主承担全部风险的：税金、规费、人工单价、安全文明施工费； 承包人承担全部风险的：管理费、利润 其他分担风险，如材料、设备费，施工机械使用费 重要条文说明 例题：某工程合同约定，承包人承担5%以内的材料价格风险，施工期间用于楼地面装修的地砖价格由原80元/㎡涨价至90元/㎡，该材料用量为2100㎡，则承包人可获得的该材料价款的追加调整额为（12600）元。 解：[90-80×(1+5%)]×2100=12600元 5.2.2、5.2.3分部分项工程量清单、措施项目清单的计价方式 重要条文说明 8.0.3招标控制价中综合单价的计算规定 人工、机械单价按工程所在地造价管理机构同期发布的价格信息计算； 材料价格的优先顺序 13.0.4工程变更引起工程价款调整的规定 引起分部分项工程项目及费用变化 引起措施项目及费用发生变化 投标人综合单价与招标人综合单价偏差较大 重要条文说明 重要条文说明 例：某招标工程，中标价格1000万元，其中安全文明费28万元，招标控制价1060万元，其中安全文明费30万元，则承包人的报价浮动率为（5.63%）。 13.0.5工程偏差超过一定幅度时工程价款的调整 偏差超过10%，且该变化使其分部分项工程费变化超过0.1%，则超过10%部分的综合单价应调整。 与13清单规范的区别：清单规范为偏差超过15% 注意 例：某人工土方工程清单工程量800m3，中标价40元/m3，施工中发生变更，实际开挖工程量1000m3，调整后单价为35元/m3，则该土方工程的计算价款为（ ）。 880×40+120×35=39400元 13.0.8市场物价涨落调整工程价款的方法 价格调差法，价差为合同履行期与基准日期相应价格比较 价格系数法 重要条文说明 招标工程为递交投标文件截止日期前28日的日期 非招标工程为订立合同前28日的日期 练习题 1、根据《广东省计价通则》，按照规定给生产工人缴纳的住房公积金和社会保险费应计入建安工程造价中的（D）。 A．规费 B．管理费 C．税金 D．人工费 2、按《广东省计价通则》规定建筑与装饰工程造价中利润计算的取费基数是（C）。 A．定额人工费+定额机械费 ? B．定额人工费? C．人工费?? D．人工费+机械费 3、根据《广东省计价通则》（2010），施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费应计入（A）。 A.材料费 B.研究试验费 C.其他项目费 D.企业管理费 D 练习题 4、编制招标控制价是，材料价格的信息来源有：（1）按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息；（2）参考工程造价管理机构汇总发布的厂商报价；（3）按照招标文件提供的材料和设备暂估单价；（4）参考市场调查的有合法依据的价格。根据《广东省建设工程计价通则》（2010），选用材料价格的优先顺序是（ B ）。 A. 1-2-3-4 B. 1-3-2-4 C. 2-1-3-4 D. 3-2-1-4 5、根据《广东省建设工程计价通则》（2010），工程计价时下列各项费用中，应由承包人承担全部风险的是（ C ）。 A、规费 B、人工费 C、利润 D、安全文明施工费 第4章 工程招标投标 1.了解招标投标的概念和制度； 2.熟悉招标投标的程序及相关规定；? 3.了解招标的范围、种类及方式；? 工程招标是要约邀请；投标是要约；中标通知书是