房屋租赁契约书-阳信银行.PDFVIP

房 房 屋屋 租租 賃賃 契契 約約 書書 房房 屋屋 租租 賃賃 契契 約約 書書 立房屋租賃契約書人： 出租人：陽信商業銀行股份有限公司(以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 承租人之連帶保證人： 茲為房屋租賃事宜協議訂定契約條款如下： 第一條：租賃標的物 房屋座落：高雄市左營區立文路75號5樓部分面積(100坪)(如附圖 標示部分)及6至10樓全部面積(1,310坪)，面積合計共1,410坪。 第二條：租賃期間 租賃期間自民國(下同)101年 8月1起至111年7月 31日止，期 間10年。 第三條：租金及支付方式 (一)第1年起至第5年(即自101年8月1日起至106年7月31日止)，每 月租金金額新台幣(下同)元(採公開比價議定)。 (二)第6年起至第10年(即自106年8月1日起至111年7月31日止)， 每月租金金額(採公開比價議定)元。 (三)乙方應於租賃期間內，按月支付租金，並至遲於每年8月1日 前，簽發以每月1日為發票日之一年期租金支票共12張，一次 交付予甲方，於甲方按月提示支票兌現後，租金給付始為完 成，惟本租約簽訂時，乙方應同時將第1年期租金支票共12 張，先行交付予甲方。乙方不得以任何理由拖延拒納租金， 倘乙方拖延租金，甲方得向乙方請求自應繳租金日翌日起至 實際繳交租金之日止，按實際逾期日數，每日10,000元之懲 罰性逾期違約金，逾期不滿1日者，以1日計算。 第四條：押租保證金 乙方依公開比價須知所繳納之保證金1,800,000元整移作押租保 證金。租期屆滿或租約經終止時，甲方得於扣除乙方積欠之租金 及應給付之損害賠償金、違約金或相關費用後，如有剩餘於乙方 1 返還租賃標的物後一次無息返還乙方。 第五條：租賃標的物之內部裝置變更及使用限制 (一)本租賃標的物供乙方經營飯店服務之營業場所使用，非經甲 方書面同意，不得變更用途。 (二)未經甲方其他書面同意，乙方不得將本房屋全部或一部轉租 、出借、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 (三)本租賃標的物由甲方以現況交付乙方承租使用，如有改裝設 施之必要，乙方應取得甲方同意後，始得自行裝設，但不得 損壞原有建築結構，其裝設費用並由乙方自行負擔。 第六條：租賃標的物之維護及修繕 (一)乙方不得將租賃標的物供非法使用，或於租賃標的物內存放 危險物品影響公共安全。 (二)乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可 抗拒之情形外，因乙方之故意、過失毀損房屋，或因可歸責 乙方之事由致滅失焚燬者，乙方均應回復原狀或按市價賠償 ，乙方決無異議。 (三)租賃標的物之簡易修繕，由乙方負責處理。 (四)為維護租賃標的物之品質，甲方得請求乙方就租賃標的物所 在地下列範圍代為修繕及清潔，但不得損壞原有建築結構， 其相關費用並由乙方負擔。 1.五樓。 2.外牆及其他公共區域。 3.頂樓設施。 4.一樓走廊天花板及騎樓樑柱。 第七條：費用負擔