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基于绿色建筑的全面造价管理研究 　　摘 要：基于和谐社会构建背景下，绿色建筑施工理念逐渐被提出，同时，在绿色建筑理念的冲击下，项目建设阶段全面造价管理问题亦逐渐引起了人们关注，因而，在现代绿色建筑施工期间，应站在整个社会角度，考虑项目经济效益、社会经济效益等问题，且注重寻求最优的建筑设计目标，并导入绿化施工技术，最终从根本上降低工程项目对社会和环境的负面影响作用。文章从绿色建筑与造价管理分析入手，并详细阐述了全面造价管理的实施策略。 　　关键词：绿色建筑；造价管理；策略 　　前言 　　与传统造价管理不同，绿色建筑造价管理需将社会作为切入点，同时，践行可持续发展思想，保证项目全寿命周期均采用绿色建筑手段，然后，针对可持续发展背景下项目造价实施管理，即以全过程、全要素、全风险的造价管理方式，实现效益最大化项目建设目标，并就此推进现代建筑行业的进一步发展，满足社会可持续发展条件。以下就是对全面造价管理方法等相关问题的详细阐述，望其能为当前建筑行业造价管理手段的革新提供有利参考。 　　1 绿色建筑与造价管理关系 　　就当前的现状来看，绿色建筑与造价管理的关系主要体现在以下几个方面： 　　第一，从绿色建筑施工全寿命周期来看，项目建设目标旨在减少能源、自然资源等的消耗，同时，倡导环境保护理念，减少污染物排放量，为人类建构一个舒适的生活空间。而全面造价管理的终极目标亦是达到项目经济效益、社会效益、环境效益等的最大化，因而，二者目标一致。 　　第二，在绿色建筑项目工程实施过程中，全面造价管理工作的开展，可指导施工人员提高施工材料利用率，同时，降低各种材料和自然资源消耗量，即造价管理工作可对绿色建筑全寿命期资源使用进行严格把控，并通过造价管理形式实现建筑资源的最优配置。因此，为了实现绿色建筑社会效益和环境效益目标，必须站在社会角度做好全面造价管理工作，由此拓展项目建设内涵[1]。 　　第三，绿色建筑思想是全面造价管理的重要组成部分，即全面造价管理工作的实施需在管控经济效益的同时，兼顾环境效益、社会效益问题，最终减少项目内部成本、项目外部成本的投入，且从根本上规避以破坏环境方式获取经济效益。 　　2 绿色建筑中全面造价管理的实施策略 　　2.1 立项、可行性研究阶段造价管理 　　在绿色建筑项目建设期间，为了做好全面造价管理工作，应注重严格把控立项、可行性阶段造价管理事项。即首先，在绿色建筑场地选址、交通规划、能源规划、资源利用、绿化、水资源规划等计划期间，应考虑项目实施是否会对周边环境产生不利影响，且参照国家和地方有关标准，实施造价管理事项。例如，在绿色建筑场地选址过程中，基于满足国家和地方相关标准的基础上，应综合考虑文物保护、环境污染、防灾减灾等多种因素，然后，践行可持续发展原则，将造价管理与环境社会进行融合，最终在环境影响程度符合标准的基础上，合理规划建设地址，且减少能源、水资源等的利用，保证造价管理的全面性[2]。其次，在绿色建筑立项、可行性研究阶段，为了做好造价管理工作，应站在环境和社会角度，对各项活动可行性方案进行评价，同时，提出可行性方案影响问题补救措施，以期从根本上控制项目造价投入。 　　2.2 设计阶段造价管理 　　在绿色建筑设计阶段，需通过对材料选择、建筑结构、建筑规模、单位面积、面积指标等的规划，达到造价管理目的，同时，遵从经济性原则，即在绿色建筑设计阶段造价管理期间，应综合考虑初始建设期、使用维护期、能源消耗期等投资、消耗情况，且致力于新能源，如，风能、生物质能、地热等的开发，就此通过对能源结构的改进降低项目投资，并达到环保型建设目标。此外，在设计阶段造价管理期间，为了促进绿色建筑行业的快速发展，需综合考虑项目当地地理、气候等条件，然后，确定当地环境污染、资源使用、土地开发等承载能力，最终站在全面造价管理角度，合理化减少土地等资源的开发，并注重限制实心粘土转的使用，开发新型墙体材料和绿色混凝土等，减少环境污染问题，且就此实现对绿色建筑造价的有效控制。同时，在全面造价管理视角下，为了达到经济效益、社会效益、环境效益的最优状态，应注重充分发挥矿渣、粉煤灰等工业废料价值，且避免对高蕴能量、放射性建筑材料的使用，最终通过全面造价管理方式打造湿度、光、声良好的生活空间[3]。另外，在绿色建筑造价管理期间，亦应注重深入了解当地民俗和生活模式，然后，参照《建设项目环境保护设计规定》，确定设计方式，同时，明确各项设计活动投资概算和环保投资，由此通过限额设计方法，达到造价管理目的。 　　2.3 施工阶段造价管理 　　就当前的现状来看，在绿色建筑项目工程施工过程中，注重施工阶段造价管理工作的实施是非常必要的，为此，应注重从以下几个层面入手： 　　第一，在项目施工阶段，环境污染、资源浪费等问题，将在一定程度上增加