建设设计收费参照标准(上海地区).docVIP

上海建筑设计咨询公司规划设计收费参照标准 修建性详细规划收费 　　1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 　　5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 　　6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 　　7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。 　　8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 建筑设计收费参照标准 一. 住宅类收费 　　1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 　　2　按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 　　3　多层住宅(含六跃七跃层)： 　　　方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2 　　　施工图：16~25元/M2 　　4　小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 　　　方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 　　　扩初： 10~16元/M2 　　　施工图：22~32元/M2 　　5　高层住宅（十二~三十层） 　　　方案： 6元/M2 5~10元/M2 　　　扩初： 14~19元/M2 　　　施工图：30~38元/M2 　　6　超高层住宅（三十层以上） 　　　方案： 8元/M2起 　　　扩初： 17元/M2起 　　　施工图： 38元/M2起 　　7　别墅 　　　方案： 12元/M2 8~20元/M2 　　　扩初： 20~40元/M2 　　　施工图：40~80元/M2 　　说明： 　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 　　2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 　　3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 　　4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 　　5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 　　6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 　　7.上述费用未包含总图费用， 　　8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%， 　　9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 　　10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 　　11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2， 二 教育类建筑 （上限为采暖地区） 　　1　中小学建筑 　　1） 教学楼及行政楼： 　　　方案： 8元/M2 7~9元/M2 　　　扩初： 16~22元/M2 　　　施工图：35~45元/M2 　　2） 综合实验楼： 　　　方案： 10元/M2 9~12元/M2 　　　扩初： 22~32元/M2 　　　施工图：45~65元/M2 　　3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%： 　　　方案： 12元/M2 10~14元/M2 　　　扩初： 24~35元/M2 　　　施工图：50~70元/M2 　　4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 　　2　高等院校建筑： 　　5） 教师及学生公寓： 　　　方案： 5元/M2 4~6元/M2 　　　扩初： 10~15元/M2 　　　施工图：20~30元/M2 　　6） 教学楼及行政楼： 　　　方案： 11元/M2 10~12元/M2 　　　扩初： 24~30元/M2 　　　施工图：50~60元/M2； 　　7） 综合实验楼： 　　　方案： 12元/M2 11~15元/M2 　　　扩初： 26~36元/M2 　　　施工图：55~75元/M2； 　　8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%： 　　或者　方案： 13元/M2 12~16元/M2 　　　　　扩初： 28~40元/M2 　　　　　施工图：60~80元/M2； 　　9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 　　1，多层：按概算投资造价2.5%起， 　　　方案： 10元/M2 8~