福建漳州发展股份有限公司股权收购项目.PDFVIP

福建漳州发展股份有限公司股权收购项目所涉及的 漳州晟达置业有限公司股东全部权益评估说明 编号：闽联合中和评报字（2016 ）第1020号 福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司 中国·福州 二○一六年二月十九日 漳州晟达置业有限公司股东全部权益评估说明 资产评估说明 目 录 第一部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 第二部分委托方与被评估单位关于进行资产评估有关事项的说明 第三部分 资产清查核实情况说明 第四部分 资产基础法评估技术说明 一、流动资产评估技术说明 二、流动资产-存货评估技术说明 三、固定资产-机器设备评估技术说明 四、长期待摊费用评估技术说明 五、流动负债评估技术说明 第五部分 收益法评估技术说明 第六部分 评估结论及其分析 福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司 １ 电话 传真： 漳州晟达置业有限公司股东全部权益评估说明 第一部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理部门、企业主管部门审查资产评估报告书和检 查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给 其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。 福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司 二0 一六年二月十九日 福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司 ２ 电话 传真： 漳州晟达置业有限公司股东全部权益评估说明 第二部分 委托方与被评估单位关于进行资产评估有关事项的说明 本说明该部分内容由委托方与被评估单位共同撰写，并由法定代表人（或授权人） 签字，加盖公章，详细内容请见附件一：“关于进行资产评估有关事项的说明”。 福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司 ３ 电话 传真： 漳州晟达置业有限公司股东全部权益评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 一、资产清查核实内容 根据资产评估工作的要求，我们对漳州晟达置业有限公司列入评估范围内的资产 及负债进行了清查核实，列入清查范围的资产类型主要有：包括流动资产(货币资金、 预付帐款、其他应收款、存货、其它流动资产)、固定资产(电子办公设备)、长期待摊 费用以及相关负债。本次资产评估的对象为漳州晟达置业有限公司在评估基准日股东 全部权益，评估范围以漳州晟达置业有限公司评估基准日经审计后的资产负债表和财 务数据为基础填报的评估申报表为准。在评估基准日，企业账面总资产为 28,907.92 万元，总负债为21,589.05 万元，净资产为7,318.87 万元，具体详见下表： 单位：元人民币 项 目 账面价值 1 流动资产 288,788,737.14 2 非流动资产 290,503.62 3 其中：可供出售金融资产 4 持有至到期投资 5 长期应收款 6 长期股权投资