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公允价值在投资性房地产中应用的评价 李淑萍高佳 (武汉大学经济与管理学院会计系430072) 【摘要】公允价值是在完全竞争的市场上，有着相同预期的交易者进行自由交易时认定的资 产或负债的价值，它的本质是资产内在的客观价值。本文通过探讨公允价值产生的根源，对 公允价值模式下产生的会计信息的质量进行分析，得出公允价值可以为决策提供更相关更可 靠的信息的结论。通过对2006年新颁布的《企业会计准则第3号一投资性房地产》中对公 允价值计量模式运用的解释，笔者认为随着我国市场经济体制的进一步完善，公允价值将在 会计计量中发挥更重大的作用。 【关键词】公允价值 信息质量 应用评价 一、公允价值及其产生的根源 公允价值(fairvalue)，国际会计准则委员会(IASC)将其定义为：在公平交易中， 熟悉情况的当事人自愿进行资产交换或负债结算的金额。FASB的定义是：在现时交易中， 在非强制或非清算性销售的情况下，当事人自愿据以买卖资产(承担或结算负债)的金额。 英国会计准则委员会(ASB)将公允价值的描述为：在公平交易中，亦即在非强制或非清算 性销售中。熟悉情况的当事人自愿据以交易的金额。 我国《企业会计准则—基本准则》中规定