六类经营建设项目审批指南.doc

序号 办理部门 办理事项 办事程序 申报资料 承诺时限 (工作日) 收费标准 备注 1 规划局 规划方案审批 受理、组织审定、上报 1、居住区控制性详细规划、修建性详细规划报批文本16套；2、工业园区控制性详细规划、各项系统规划报批文本10套；3、各街道（镇）镇域规划、镇区总体规划、镇区控制性详细规划报批文本20套；4、各类调整规划，报批文本按原报批规划报送文本数量；5、选址规划报批文本6套；6、各项报批规划须同时报送电子文件1份、准比例蓝图6套（总平面图、市政设施规划图）、用地细分图（带地形）、专家评审组成员名单及专家评审意见。 20 免费 2 规划局 建设项目选址意见书 受理、审批、核发 1、《建设项目选址意见书》申请表1份（或《建设项目规划设计要求申请表》）2、1：500，1：1000或1：2000地形图3份；3、批准的项目建议书或计划文件1份；4、用地预申请批准文件或土地权属证明1份；5、其他需说明的图纸、文件。 7 免费 3 咨询 机构 编制环境影响报告表（书） 受理、出具报告表或登记表 有关上级批复；2、项目建议书、可行性研究报告；3、地理位置图1/500；4、总平面布局图。 报告表：7;登记表：即办 注册资本500万元以下500元；500-2000万元1500元；2000-5000万元2000元；5000万-1亿3000元；1亿以上收万分之0.3；具体金额双方商定。 4 环保局 环境影响报告书、表、登记表审批 受理、批复、参与会审、 1、环评书、表、登记表、地理位置图、平面布局图；2、扩初方案、可行性研究报告。 环境影响报告书10个工作日；环境影响报告表5个工作日；环境影响登记表1个工作日 免费 5 计委 可行性研究报告审批 权限内受理审批、超权限报市计委审批 1、建设单位提供详细规划批件；2、可行性研究报告文本；3、土地拍卖有关材料；4、可行性研究报告的请示件。 住宅：5； 非住宅：15 免费 6 招投 标办 （1500万元以下非生产性建设项目）报建、建设工程发包资格审查 填表、审核、发放IC卡；填表、审查、核发意见书 报建：1、立项批准文件及复印件；2、法人营业执照、法人代表证明、身份证原件及复印件；3、银行出具的建设资金落实证明；4、建筑规划总平面图；5、住宅项目增加区住宅发展局新开工登记手续。发包资格审查：与建筑工程相适应的管理人员、工程技术人员证明（在报建时同时进行，不符合要求的委托发包代理）。 2 免费 1500万元以上由市招投标办办理 7 规划局 建筑工程设计方案审核 受理、审批 1．《建筑工程设计方案送审单》；2．规划管理部门核发的《建设项目选址意见书》或《建筑工程规划设计要求通知单》（复印件）；3．1：500、1：1000或1：2000地形图，并标明基地范围及工程位置；4．建筑设计方案（总平面图；平、立、剖面图）2套；5．市、区地名办建设工程命名征询单；6．建设项目计划批准文件。 7 免费 8 规划局 核发建设用地规划许可证 受理、审批、核发 1．《建设用地规划许可证申请表》1份；2．1：500、1：1000或1：2000地形图4份；3．项目计划批准文件1份；4．国有土地使用权出让合同文本及附图各1份；5．已批准设计方案总平面图1份。 7 免费 9 房 地 局 建设用地 批准书 受理、审核、 报批、颁发建设用地批准书 1、建设用地批准书申请表；2、征地、划拨的提供征地包干协议书、劳力安置协议及拆迁安置补偿协议书。 2 工本费 8元/本 10 建委 计委 初步设计方案 审批 受理、审核、批复 1、请示报告；2、区工程项目初步设计审查请示单；3、立项批复及可行性研究报告批准文件；4、规划局建筑设计方案批复；5、选址意见书及设计方案审核意见；6、建设用地规划许可证；7、土地批准文件；8、设计中标通知书；9、设计单位的资质证书；10、初步设计文件及图纸(2套)；11、参与审查的有关专业和配套单位填写的“初步设计审查意见单”。 7 免费 11 计委 列入年度固定资产投资计划 （备案） 受理、上报、批复（市） 1、可行性研究报告；2、初步设计方案批复。 每年分两次上报市计委 免费 12 住宅局 住宅配套费审核 受理、审核、缴款 1、施工总平面图1份；2、《建设工程规划许可证申请表》1份。 10 每平方米320元 12 住宅局 住宅新开工登记（备案） 受理、登记、备案 1、住宅新开工项目内部登记表1份；2、住宅建设基地编码申请表1份；3、立项批复及可行性研究报告批准文件1份；4、土地批准文件1份；5、建设用地规划许可证及批复1份；6、扩初批准书1份；7、项目所在地地形图1份；8、新建住宅无渗漏承诺书1份。 7 免费 12 公安局 路政 交通审批 受理、审核、