协议书(期)最终版 盛腾.doc

建设工程施工合同工程承包范围 计划开工日期与计划竣工日期均以甲方通知为准。 工期为270日历天，自开工之日至总承包工程整体通过竣工验收之日止，包括星期六、日、节假期等。如果因施工单位拖延工期使甲方不能按时对客户交房，造成的损失由承包方负责，如果承包方不能按约定工期交工，每延迟一天承包方赔偿甲方5万元。 根据实际情况，甲方要求7#、8#楼必须在2012年8月15日满足验收要求， 会所必须在2012年5月30日满足验收要求，2#、9#必须在2012年11月20日满足验收要求。 其中：单体工程开工以甲方代表审批同意的单体开工报告时间为准，竣工以相关部门审批的单体竣工报告时间为准。 进度计划要求： 1、 承包单位应将工程的施工组织设计（施工方案）在与甲方签订施工合同前将修正后的施工组织设计（施工方案）交到监理方，承包方必须严格按组织结构配置管理人员，并且在履行合同期间不允许更换现场的项目经理、技术负责人，否则甲方不预支付工程款。 2、 乙方必须按监理公司批准的施工组织设计（施工方案）、进度计划组织施工，接受甲方、监理代表的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，报甲方、监理批准后实施。 3、施工期间，当出现施工进度与发包人按合同约定工期拟定的总体进度计划不相符时，发包人有权要求承包单位采取措施，使施工进度符合总体进度计划，否则发包人有权扣罚工程款，或者解除合同。 4、工期延误：除非甲方或不可抗力原因（其他不算）造成工期延误，双方签字认可工期顺延。除此以外，乙方不能按期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费为：按合同工期加顺延工期后拖延30日内，每拖延一天赔偿工程总造价的0.5‰；按合同工期加顺延工期后拖延超出30日，每拖延一天赔偿工程总造价的1.5‰，不设赔偿底线。另外如果在施工期间，施工单位无故停工至30天，甲方有权终止合同，施工单位无条件退场。 五、质量标准： 1、工程的质量要求：必须达到现行施工规范和评定标准的 合格 等级,确保一次验收通过； 2、因乙方原因工程质量达不到合格标准，乙方必须无偿返修至合格，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。 3、工程质量事故，乙方应第一时间采取措施将损失降至最小并负责保护现场，同时报告给监理及甲方现场代表。应及时与设计、质检、监理、业主及相关部门共同分析事故原因，提出处理措施，分清事故责任。处理事故所发生的费用由责任方承担。 4、为确保工程质量，施工过程中如施工图未作特别说明的必须严格按照施工规范、甲方确定的方案和《房屋建筑施工强制性条文》执行。 5、隐蔽工程的检查和验收：隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件且达到设计、规范要求，乙方自检合格后提前24小时通知项目监理部参加验收。验收不合格的部分，乙方必须在限定的时间内完成整改，整改完毕后重新验收。在达到设计要求、规范标准并报监理、质检、甲方签字验收后，乙方方可进行下道工序施工。未办理验收手续的隐蔽工程均不能计入乙方已完成工程量进行计算，由此造成的一切返工损失均由乙方承担。 6、乙方必须确保对本项目已完成工程通过验收及备案的全部配合工作； 7、如乙方为满足评奖要求增加超出施工图设计内容的项目或工序，费用由乙方自行承担，不计入竣工结算价款中；且不可以影响本工程的正常施工。 8、材料选用如下： 钢材：友钢、水钢、唐钢、柳钢、万钢、大兴、宝钢、宝兴、大明（国家免检产品） 水泥：天涯、海岛牌散装水泥； 其他材料：以乙方报送，甲方审定后的品牌为准。 乙方采购的主要材料，必须是国产名牌和国标产品。样品及相关资料进场30日前报甲方审核批准。 9、承包方必须对项目的成品、半成品材料进行保护，如果由承包方造成的成品、半成品的损坏损失，由承包方承担责任。 六、安全要求： 1、乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、海南省政府、海南省建设厅颁布的有关规定。同时，乙方必须严格按安全管理规定组织施工，并接受相关部门的安全检查。 2、甲方有权要求乙方对不符合要求的行为进行整改。若乙方在甲方指定的期限内仍然未予以整改或整改不符合甲方要求，甲方有权对乙方不符合要求的行为进行整改。若乙方在甲方指定的期限内仍然未予以整改或整改不符合甲方要求，甲方有权对乙方处以2000—10000元的违约金。甲方多次发出安全指令而乙方拒绝执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿。由此发生的一切经济、工期损失应由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。 3、乙方应对所属人员的安全生产负责，负责现场的安全防护工作。 4、乙方人员上外架作业前必须派专人检查，如发现安全隐患，应及时处理。 5、乙方人员凡进入工地必须带安全帽，不得未经甲方许可将闲杂人员带入工地，严禁私自拆