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南 宁 市 拆迁安置房买卖合同 (2010.12版) 南宁市住房保障和房产管理局印制 3％以内（含3％），据实结算房价款。 （2）面积差异比绝对值超出3％时，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付款及按 利率计算的利息退还给乙方，并按购房总价款的 ％赔偿乙方损失。乙方应配合甲方办理退房的有关手续。 乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积差异比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积差异比超出3％部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积差异比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积差异比超过3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 面积差异比＝（产权登记面积－合同约定面积）∕合同约定面积×100% 2．方式二 甲乙双方自行约定： 　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条 付款方式及期限 　　乙方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款： 　　1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方保证乙方支付的预售款专款专用于所购拆迁安置房项目的工程建设，在该项目取得现售备案证明前不得用于其它用途。 为保证预售款专用于工程建设，乙方应将拆迁安置房预售款支付至以下预售款专用账户。 专用账户开户行：_________________________________________； 专用账户名：_________________________________________； 专用账户账号：___________________________________________。 第九条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿＿种方式处理： 　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行； 　　（2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第八条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第十条 交付期限及交付条件 甲方应当在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿＿种条件，并符合本合同约定的拆迁安置房交付乙方使用： 1、已办理房地产开发项目交付使用备案。 2、_________________________________。 如遇下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在发生不可抗力事由之日起_____日内告知乙方的； 2、 。 　　第十一条 甲方逾期交房的违约责任 　　除本合同第十条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该拆迁安置房交付乙方使用，按下列第＿＿＿＿＿＿种方式处理： 　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　（1）逾期不超过＿＿＿＿＿日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行； 　　（2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交付期限的