施工承包合同的内容.PPT

* * * * * 四、索赔成立的条件 （二）索赔成立的前提条件 索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件： 1．与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 2．造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3．承包人按合同规定的程序（7.6.2索赔的方法）和时间（28天）提交索赔意向通知和索赔报告。 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 * （四）索赔证据的基本要求 索赔证据应该具有： 1．真实性； 2．及时性； 3．全面性； 4．关联性； 5．有效性。 ? * （四）索赔证据的基本要求 索赔证据应该具有： 1．真实性； 2．及时性； 3．全面性； 4．关联性； 5．有效性。 ? * 也就是“索赔的程序” 一、索赔意向通知 “索赔意向通知”要简明扼要地说明索赔事由发生的时间、地点、简单事实情况描述和发展动态、索赔的依据和理由、索赔时间的不利影响等。 二、索赔资料的准备 * 三、索赔文件的提交 提出索赔的一方应该在合同规定的时限内向对方提交正式的书面索赔文件。例如，FIDIC合同条件和我国《建设工程施工合同示范文本》都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔（一般为28天），提交中间索赔报告，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。 索赔文件的主要内容包括以下几个方面。 （一）总述部分 概要论述索赔时间发生的日期和过程；承包人为该索赔事项付出的努力和附加开支；承包人的具体索赔要求 （二）论证部分 论证部分是索赔报告的关键部分（主要是合理性论述），其目的是说明自己有索赔权，是索赔能否成立的关键。 （三）索赔款项（和／或工期）计算部分 如果是索赔报告论证部分的任务是（解决索赔权能否成立），则款项计算则是为（解决能的多少款项，7.6.3节介绍），前者定性，或者定量。 （四）证据部分 要注意引用的每个证据的效力或可信程度，对重要的证据资料最好附以文字说明，或附以确认件。 * 四 索赔文件首先应该交由监理工程师审核；之后对索赔的初步处理意见要提交发包人。 五 发包人对工程师的初步处理意见进行审查和批准，然后工程师才可以签发有关证书。 如果索赔额度超过了工程师权限范围时，应由工程师将审查的索赔报告报请发包人审批，并与承包人谈判解决。 六。 如果经努力无法就索赔事宜达成一致意见时，则发包人和承包人可根据合同约定选择仲裁或诉讼的方式解决。 * * 3．施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费；非承包商责任工效降低增加的机械使用费；由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。 （窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。) 4．分包费用。 5．现场管理费。 6．利息 7．总部（企业）管理费。 8．利润 * 索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。 （一）实际费用法 实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求费用补偿。 用实际费用法计算时，在直接费用的额外费用部分的基础上， 再加上应得的间接费和利润，即承包商应得的索赔金额。 （二）总费用法 总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即： 索赔金额=实际总费用－投标报价估算总费用。 不少人对采用这种方法计算索赔费用持批评态度，因为实际发生的总费用中可能包括了承包商的原因，如施工组织不善而增加的费用；同时投标报价估算的总费用可能也为了中标而过低（中国人、印度人、德国人的故事）。 所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。 * * * * （二）《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201）确定的可以顺延工期的条件 * 1．直接法 如果某干扰事件直接发生在关键线路上，造成总工期的延误，可以直接将该干扰事件的实际干扰时间（延误时间）作为工期索赔值。 2．比例分析法 采用比例分析法时，可以按工程量的比例进行分析，例如：某工程基础施工中出现了意外情况，导致工程量由原来的2800m3增加到3500m3，原定工期是40天，则承包商可以提出的工期索赔值是： 工期索赔值＝原工期×新增工程量／原工程量＝40×（350