【异乡好居】在美国申请房贷：白人很容易 少数裔常遭拒.pdfVIP

【异乡好居】在美国申请房贷：白人很容易少数裔常遭拒 根据地产网站 Zillow 公布的一个最新分析报告，亚裔、拉丁裔和非洲裔在申请房贷的 时候要比白人更容易被拒绝。然而，亚裔社区的房地产价格目前已经超过了 2008 年经济 危机前的水平，而非洲裔和拉丁裔社区的房地产价格仍然远远低于经济危机前的高峰水 平。 亚裔、拉丁裔和非洲裔在申请房贷的时候要比白人更容易被拒绝 根据地产网站 Zillow 公布的一个最新分析报告，洛杉矶的非洲裔美国人在申请房地产 贷款时遭到拒绝的比例最高，达到 21.6% ；拉丁裔则拥有17.5%的拒绝率，亚裔达到 14.4% ，白人则只有11.5%。同时，在全美，非洲裔美国人申请房屋贷款的拒绝率为 27.6% ，拉丁裔为21.9% ，白人只有10.4%。 然而，经济收入的差距也是少数族裔获得贷款较难的一个原因。Zillow 的经济学家哈 姆福瑞斯（Stan Humphries ）则指出，拉丁裔和非洲裔年收入要比白人少2 万美元。房 地产中介人何愉珍（Charlotte He ）说，在亚裔社区，如果房贷的头款缴纳得比较高、信 用分数比较高，大部分亚裔都很容易获得贷款。白人一般支付 10%到 20%的头款，但是 如果工作不稳定，信用分数不高，获得贷款也不容易。 何愉珍指出，现在很多银行都有自己的标准，但银行在接受贷款申请时都没有看种 族，因为一般银行都会受到监管，如果少数族裔遭到拒绝的比例比较高，联邦很快就会介 入，所以大部分还是比较公平的。她指出，银行主要还是根据申请人的信用和工作情况来 决定是否批准贷款，一般来说亚裔的信用都比较好，白人也有信用好的，但是百分比没有 亚裔和华裔那么高，所以一些白人在申请贷款时也没有那么容易。 同时，根据 Zillow 的分析报告，目前房地产价格已经在恢复，而亚裔和白人社区的平 均房价已经恢复到经济危机前的最高水平，尤其是亚裔社区的房价甚至要比高峰期还要高 9.6% ，但是拉丁裔社区的房价仍然比最高水平低20%。 何愉珍则分析说，这些都是表面现象，几年之前亚裔有雄厚的财力和信用，银行愿意 给他们贷款，所以华裔和亚裔可以搬到喜欢的社区，而一些白人、拉丁裔和非洲裔如果头 款付得不够和信用不好就很不容易进入好社区。所以华裔和亚裔买房子的时候价钱就高， 房地产市场好的时候，他们所住的社区房价就会高，这都是有因有果的。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-05-22/64943.html