广州市建筑节能科技简报.PDFVIP

广州市建筑节能科技 简 报 第9期 广州市建筑节能科技协会 编印 2017年 6 月28 日 目 录 【政策资讯】 《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》7月实施 （2） 广州市大力推广绿色建筑运行标识 （3 ） 【协会动态】 我会举办 《民用建筑热工设计规范》新标准专家讲座 （4） 【会员信息】 广州市设计院两项设计项目荣获中国建筑设计奖 （4） 万科成为2019北京世园会首批全球合作伙伴 (5) 市建科院参与发起成立健康建筑产业技术创新战略联盟 （5） 【交流平台】 发展环保DCS 自动控制技术荣获全国建材行业技革奖 （10） 中国工程院院士、东南大学王建国教授到设计院进行学术指导 （11） 1 【政策资讯】 《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》7 月实施 市府办公厅近日正式印发了 《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》，其 中规定，建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制，所有权人 可以委托物业或者其他单位来维护、管理玻璃幕墙；在使用年限期间， 玻璃幕墙应该每5年全面 “体检”一次。而该 《办法》从今年7月1 日 起正式实施。 广州玻璃幕墙简史 广州第一座玻璃幕墙的使用是1981年流花交易会南侧的玻璃幕墙， 已有超过30年历史。根据住建部门的前期摸查，初步统计广州目前约有 482栋既有建筑使用玻璃幕墙，玻璃幕墙总面积约为550万平方米。但 一直以来，玻璃幕墙的主体责任人是谁？安全监管的主管单位是谁？一 直没有明确。 禁设玻璃幕墙情形 住宅，党政机关办公楼，医院门诊急诊楼和病房楼，中小学校，托儿 所，幼儿园，养老院的新建、改建、扩建以及立面改造工程，不得在两 层以上部位设置玻璃幕墙。 此外，建筑物位于T形路口正对直线路段的外立面不得设置玻璃幕 墙。 《办法》明确规定，住房建设部门是玻璃幕墙的“大管家”——市住 房建设行政主管部门负责统筹、协调、指导本市建筑玻璃幕墙建设、管 理与维护的监督管理工作。区住房建设行政主管部门具体负责本辖区内 建筑玻璃幕墙建设、管理与维护的监督管理工作。 2 实行所有权人负责制 而建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制。建筑玻璃幕墙 为单一所有权人所有的，维护责任主体为该所有权人；建筑玻璃幕墙属 于多个所有权人共有的，维护责任主体为全体共有人，共有人可以协商 确定一个共有人为维护责任主体，牵头负责建筑玻璃幕墙的安全维护工 作。建筑物所有权人也可委托物业服务企业或者其他单位管理维护。 对于玻璃幕墙的使用年限，《办法》要求施工单位应当按照国家、省 有关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保修期内承担保修责任，保修期 不少于3年，外墙面防渗漏保修期不少于5年。 维修可用专项维修资金 施工单位应当按照国家、省有关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保 修期内承担保修责任，保修期不少于3年，外墙面防渗漏保修期不少于 5年。建筑玻璃幕墙工程应当在竣工验收满1年时，进行一次全面检查， 此后每5年全面检查一次；超过设计使用年限后继续使用的，每年全面 检查一次。 维护责任主体未开展日常巡查、日常维护或者未进行定期检查的， 由住房建设行政主管部门责令限期改正，并可视情节轻重，处5000元以 上3万元