新加波凯中国20110314.doc

新加波嘉德置地集团 企业背景 （一）嘉德置地集团简介 嘉德置地集团是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市,地理分布横跨亚太区与欧洲和海湾合作委员会(海合会) 嘉德置地的房地产业务包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产，遍布超过20个国家110多个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户开发多项房地产金融产品和服务。 嘉德置地上市的子公司和附属公司包括澳洲置地、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托、嘉茂中国信托、嘉德商用马来西亚信托及桂嘉信托。 （二）凯德中国简介 凯德中国是 凯德中国以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国约40个城市拥有约5000名员工和运营约10个项目， “建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。 凯德惠居是亚洲最大房地产公司之一嘉德置地集团新成立的业务单位，致力于亚洲地区平价商品房的投资、开发与管理。凭借嘉德置地集团广泛的地理涉足、丰富的行业经验以及当地资源、人才的储备，凯德惠居计划在城市化进程快速的亚洲地区以市场化的方式推出高品质的平价商品房，以满足首次置业刚需人群的住房需求。凯德惠居的首批项目是武汉蔡甸区地块及越南胡志明地块。 凯德商用是新加坡嘉德置地集团成员嘉德商用产业有限公司的子公司。凯德商用在中国拥有52家购物中心，分布在北京、上海、天津、重庆、深圳、成都、西安等33个大中城市，总租赁面积近400万平方米。 雅诗阁是嘉德置地旗下的全资子公司，总部设在新加坡。在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有33个物业，约6,000套服务公寓单位，分布在北京、重庆、大连、广州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、西安和香港。 嘉德资产管理有限公司是世界领先的房地产基金管理者，是专门从事房地产基金管理和金融咨询的亚洲市场先锋。集团旗下管理着5支房地产投资信托（REIT）和15支私募基金，其中涉及中国业务的信托有2支，私募基金有8支。 （三）凯德商用中国简介 凯德商用中国是新加坡嘉德置地集团属下的商用地产公司。自进入中国至今，凯德商用中国已经拥有超过2,000名员工，分别与深圳国际信托投资有限公司、北京华联集团、万科集团建立了长期的合作关系，致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。 目前，凯德商用中国的足迹已遍布中国44个大中城市，净出租面积超过350万平方米。其中，标志性项目包括：北京来福士中心(2009年开业)、上海来福士广场、北京嘉茂购物中心西直门、深圳嘉信茂购物中心、成都嘉信茂广场金牛等。 （四）嘉德置地的拓展契机 扩大市场领导地位 亚洲最大的房地产之一 中国领先的房地产外企 亚洲顶尖的商用地产企业 世界最大的服务公寓业主和运营商 业界领先的兖州房地产基金和信托基金经理 扩大地理分布 业务遍布20多个国家超过110个城市 驾驭竞争优势 综合性房地产价值链 把握机会 亚洲增长 建立策略性伙伴关系 不良资产 （五）嘉德置地的发展战略 （六）企业文化 建宇树人 产品——自1994年进入中国以来，凯德在本土化运营中培养了一支具有环球视野的本土化团队。每打造一个产品，都从当地需求出发，深入研究当地人的生活方式和文化特点，创造真正宜居、宜商的人性化空间。 人才——凯德一直致力于吸引更多符合公司核心价值观、拥有创新精神和开拓意识的人才，并努力为其提供更好的发展平台，帮助他们成就自我，促进企业在中国长远发展。 社会 - 在发展业务的同时，凯德热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。 企业标志 凯德中国通过企业标志高度概括了自身的愿景: 为人们建造出色的建筑并在其所有的业务中建立起强有力的合作互动关系。 企业愿景 成为一家具有创新精神、繁荣前景和长远发展的世界级房地产公司，并拥有一批核心价值观念被行业和社会所尊崇的领导者和管理者。 凭借创新性的高品质产品和服务，跻身亚洲前五大房地产企业。 建立全球性的蓝筹企业和长线投资者稳固资源网络。 吸引和发展高素质人力资本，培养当地人才引领海外业务发展。 持续创造卓越的股东溢价。 品牌精髓 国际化——凯德中国母公司嘉德置地集团是亚洲最大的房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市，业务遍布20多个国家超过110个城市，地理分布跨越亚太、欧洲和海湾合作委员会(海合会)国家，全球近10000名员工。凯德中国旗下品牌凯德置地是中国最大的外资房地产开发商，凯德商用是亚洲最大的商场拥有者和经营者，雅诗阁集团是全球最大的服务式公寓运