楼盘命名地产命名分析.doc

楼盘命名房地产命名分析 　对北京、上海、西安、广州、深圳、杭州、大连、厦门、重庆、宁波、苏州、沈阳、南京等13个城市605个近期楼盘案名进行了分析（见下图）。楼盘命名排列顺序如下： 　　花园（19.5%），苑（14.5%），创意（13.1%），×园（11.1%），大厦（6.2%），公寓（5.4%），家园（5.2%），小区（4.4%），城（3.7%），居（3.0%），阁（3.0%），广场（2.7%），庄（2.5%），庭（2.5%），邸（0.7%），村（0.7%），轩（0.7%），楼（0.5%），第（0.2%），院（0.2%）。 　　不同城市对楼盘命名也有不同倾向，部分城市楼盘命名居前三位的见下表，在创意性楼盘名称中，以北京最新颖，以上海最富意境，西安的创意性楼盘名称最近半年迅速增加，一些楼盘案名相当不俗，幼较深的文化底蕴。　　　　　　　 　　趋势之一，楼盘以街区名后缀小区的案名，已逐步为花园、苑、园等后缀所取代；趋势之二，随着开发商对楼盘案名重要性的认识，开始逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意的案名。趋势之三，楼盘案名已成为置业者认知开发商信誉、楼盘市场形象、品牌、功能、利益等的标识。预测一，富有创意、个性化的楼盘案名将逐步取代“花园”这个通用性案名；预测二，性案名、苑、园将成为未来楼盘三大主流案名；预测三，楼盘案名将在房地产策划案中占有重要位置，并成为营销策划的重要手段。 纵观楼盘命名，大致可以划分以下几种。 1．贵族帝王式 　　这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，案名冷漠生硬，有拒人于千里之外的感觉，通常面对的是高收入阶层的置业者。 楼盘名称中含有帝、皇、王、世家、御、龙、雍、豪、国际等字眼。 如帝景名苑、钻石王朝、欧洲世家、紫金名门”、王子公寓、雍祥居、聚龙阁、贵龙苑、御景园、汇景豪苑、悦海豪庭、上海豪园、虹桥大名人、国际金融家、豪隆世家、尚峰国际等。 2．福禄寿传统式 　　这种命名的楼盘建筑风格简约，承载国人传统的多福厚禄、吉祥如意、吉庆有余、长生不老的风水文化与彰显富贵心理，与居住者的潜意识中的聚财、风水思想相吻合。通常面对的是中低收入阶层的置业者。 　　楼盘名称中含有福、富、禄、寿、华、金、鑫、祥发、瑞、泰等字眼。如富盈门、福安花园、聚福家园、福地轩、定福园、金裕花园、金玉良苑、汇鑫花园、融鑫园、福鑫园、华锦园、星河华居、景秀年华家园、金祥花园、鹏程家园、吉祥如意、颐景园、步高苑、盛发花园、华银福邸、鸿瑞花园、龙泽园、千禧龙苑、金山城、淘金家园等。 3．温馨亲切式 　　楼盘案名亲切，富有亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助，通常面对的是中等收入阶层的置业者。如怡馨家园、柳岸人家、聚贤阁、欢天喜地、溢馨苑、博爱家园、万家灯火、平安馨苑、民族家园、温馨花园、鹏程家园、永安居、雁归园、点彩人家、家和万世等。 4．庭台楼阁古典式 这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根的情结，案名将历史的厚重与时代的朝气蓬勃在一起，彰显出一股向上的生命力。 　 楼盘名称中含有庭、台、阁、轩、居、庄、园、第、邸、坊、庐、堡、楼、峰、院等字眼。如晓润闲庭、中星云庭、绿水康庭、叠翠台、绿雅阁、文景阁、流花雅轩、逸晴轩、天然居、逸雅居、陶然居、云间水庄、桃花源田庄、群贤庄、怡翠山庄”、西郊庄园、世纪村、绿茵高第、古城康第、乐澜宝邸、丽都名邸、绿地名人坊、东林外庐、秋水云庐、艺术传家堡、联丰红楼、帝廷峰、江南庭院、上河村等。 5．山水风光式 这种命名强调楼盘的建筑景观，具有很好的格调与品位，对置业者返朴归真、向往宁静心里有强烈的暗示作用，营造诗情画意的居家环境，构筑可居可游的世外桃源。楼盘建筑风格典雅、简练，有极富人性化的社区景观。 　　 楼盘名称中含有山、水、月、星、河、滨等字眼。如山水情家园、河滨围城、森林湾、碧海花园、虹山半岛、水景苑”、水榭花都、高山流水、江南春晓、华侨海景山庄、骑龙山庄、碧海云天、绿洲长岛、星河湾”、山水居、景观360、泰盛绿岛、云顶别墅、城市绿洲花园、水岸豪庭、湖光苑、翠景园、金色港湾、蔚蓝海岸、远洋风景、风林绿洲、锦绣江南、碧波楼、莲花山、太湖之星、阳明星河、东方星座等。 6．欧美名胜式 　　楼盘名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如东方曼哈顿、康诗丹郡、金色维也纳、阳光爱琴海、北美经典、香榭丽花园、枫丹白露、新泽西庄园、朗琴湾东方巴黎、莱茵花园、阳光西班牙、剑桥景苑、波托菲诺”、东方夏威夷、温莎别墅、加勒比海公寓、太平洋中心、凯旋门广场、大西洋新城、新加坡花园、长春银座等。 7．时尚潮流式 楼盘名称紧跟流行与时尚，以时代象征为主题或以英语发音直接命名，如阳光地带、江东新世纪、亿达新世界、