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雷锋镇蕉溪温泉度假景观规划及建筑设计招标文件 项目名称：雷锋镇蕉溪温泉度假景观规划及建筑设计 招标人：福建德化温泉文化旅游有限公司（盖章） 联系人：吕榕城 联系电话 2014年 月 日 一、投标人须知前附表 序号 内容 说明与要求 1 工程名称 雷锋镇蕉溪温泉度假景观规划及建筑设计 2 建设地点 德化县雷锋镇 3 资金来源 自筹 4 总投资 约3000万元人民币 5 建设规模 室外景观面积233450m2 室外温泉用地面积室外:22300 m2,室内部分5000 m2, 6 招标范围 景观、温泉,漂流,酒店方案设计及其后续服务工作 7 投标有效期 投标截止时间2014年 月 日 8 标书发放 标书发放时间2014年 月 日 招标人集中组织现场踏勘 9 现场勘查、答疑会 时间：2014年 月 日 地点：福建省德化县雷锋镇项目地 10 投标文件截止时间及提交地点 时间：2014年 月 日 地点：另行通知 11 开标 时间：2014年 月 日 地点：福建省泉州市德化县 12 投标文件及附件 技术标包括：设计方案文本（8份，A3幅面，包含正本一份）；彩色展板图一套，规格A1:设计文件光盘2套，包括设计说明书（WORD格式）、设计图纸（含JPG、CAD两种格式）。 商务标包括（提供正本一份） 1、设计单位按要求报送设计成果，经招标方组织专家评审委员会对设计方案进行综合评审，评审结果将以评审会议会次日以书面形式通知，通知方式告知投标人，根据评审结果给与末中标单位方案补偿，中标单位需根据评审委员会和有关部门提出的意见进一步修订和完善方案。 2、本次招标评选出第一名为中标方案，在征求各界意见的基础上由中标单位修改完善后直接进入施工图设计.招标单位支付末中标人的方案补偿费分别为第二名4万元，第三名3万元，第四名2万元。中标单位方案补偿费包含在成果设计费内，补偿费包括税金、设计文本、图板、光盘等需要提供的资料制作费、差旅费等所有成本费。需支付的费用在收到投标人正式发票后予以支付。 3.投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目色使用权归招标人所有，招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采用中标方案的部分设计内容或理念。 4．投标设计方案必须具有一定的原创性及设计深度，如不满足招标评审要求，可被定性为废标，如废标，则没有方案补偿。 附件：1、投标承诺书； 2、方案评分标准 3、主要规划设计人员表； 4、设计项目总负责人简历表； 5、设计实例表； 2、项目地点：德化县雷锋镇 3、项目规划面积：35亩 4、设计面积：23345平方米 5、温泉设计单位资质要求：具备规划,园林景观,市政,建筑乙级及以上资质。 6、招标范围 本项目的招标范围为两部分： 6.1温泉部分（包括室内温泉和室外温泉部分） 室内、外温泉区的泡池池体、设备、管网、道路、山地防洪排水、园林绿化、景观包装、景观照明、公共设施及温泉汤屋（室内外设计）、温泉水的前期处理和后期的高效合理利用等等的所有涉及温泉有关的内容。 6.2景观部分 建筑主体和室外温泉馆以外的全部区域面积，包括与建筑物衔接的部分、乙级所有涉及的护坡挡墙、设备管沟、道路台阶、庭院小品、园林绿化、景观照明、导视（路线指引）系统、山地防洪沟等相关的内容。（要考虑暴雨季节山洪的排水问题） 7、方案要点 景观设计应与建筑很好融合，要对项目周边建筑及山地自然环境要输进行综合分析。温泉设计要融入道家养生与仙道文化，主体明确，营建自然生态、休闲精致的度假环境。 方案中标的设计单位，进行扩初和施工图设计。 三、设计成果要求 3.1方案的设计深度要求：方案内容，包括效果图、平面布置图、坡度分析，竖向关系，平面、里面、剖面等。 3.2施工图的设计深度要符合国家的设计标准、必须满足施工的深度要求。 （一）设计文本内容包括： 1、规划与方案的设计说明 2、总平面布局图 3、绿地及景观系统图 4、鸟瞰图 5．效果图、分析图与示意图，包括区位分析、功能布局分析、交通流线分析、空间形态分析、产品定位分析等，水资源利用分析，能源利用分析，图纸比例和数量自定。 6．重要节点放大设计及分析示意图 7.各主要小品、泡池池体、景观、构筑物等平、立、剖面图，重点部位还要增加坡面图。 8、设计单位认为尚需报送的其它图件。 9.对效果图特别要求做到 彩色展板图（3张以上）：包括表达设计意向的分析图，含总体设计鸟瞰图、夜景图、单体效果图、主入口图和重要节点的透视图， 三、投标文件的组成 投标人的投标文件由技术标和商务标两部分组成。 技术标包括： 设计方案文本（8份