宁波高新区规划指南.doc

第一章 总则 第1条 随着城市经济与城市规模的快速发展、城市功能的转变所带来的发展契机，为明确宁波国家高新技术产业开发区（以下简称高新区）的发展定位、发展方向与发展目标，实现高新区可持续发展，并为编制下一层次规划提供依据，特编制本分区规划。 第2条 规划范围：高新区总用地面积18.9平方公里，主要分为两块，一是位于世纪大道西面约1平方公里的启动区，另一部分具体范围为：西起世纪大道，东至东外环路，南至通途路，北至甬江，占地17.9平方公里。 第3条 规划期限：近期2007——2010年；中远期2011——2020年。 第4条 规划依据：《中华人民共和国城市规划法》1989.12，《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》1992.1，建设部《城市规划编制办法》2006.3， 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90，《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93， 宁波市城市规划技术管理规定，《宁波市城市总体规划（2004－2020）》，《宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划》、《科技园区分区规划调整前期研究》、宁波市、高新区政府的有关政策、规划意图。 第5条 规划原则：以人为本原则；协调发展原则；近远期相结合原则；弹性发展原则。 第6条 本规划是高新区城市建设和发展的法定性文件，下一层次规划应遵循本规划的原则和要求进行编制。本规划经批准后，应作为城市规划行政主管部门实施规划管理、指导城市建设的依据，规划范围内所有工程建设项目均应符合本规划的要求。对本规划进行重大修改，应按法律程序报经宁波市人民政府批准认可。 第7条 规划成果包括文本、说明书、图纸三部分。文本带下划线条文为强制性内容。 第8条 本规划的解释权属宁波市城市规划行政主管部门。 发展战略和目标 第9条 发展目标 树立超前意识的规划思想，以发展科技新城为目标，加快创新创业服务平台建设，强调自身功能的综合性，形成一个复合型的融经济、文化和生态于一体的有机系统，增强城市活力。未来高新区将与高教园区北区、东部新城等周边区域在空间与功能上协同发展，成为宁波经济发展、产业升级、结构优化的推进器，完善和提升宁波城市功能。 第10条 宁波国家高新技术产业开发区是新时期宁波城市建设的重点，是为实现宁波中提升目标的战略选择，是促进宁波城市产业发展与调整，加快宁波城市空间重构和功能疏解的重要步骤，是宁波实现总体发展目标的关键所在。其发展与建设的目标应着眼于全省乃至更大的经济区域，担负提升宁波、服务浙江、辐射东南沿海、参与国际竞争的重任。 因此本区的功能定位：长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地。 第11条 用地规模和人口规模：总用地18.9平方公里，其中城市建设用地16.6平方公里，规划总人口15.5万人。 第三章 规划结构 第12条 规划结构 12.1 区域空间结构：通过院士路加强园区南北向与高教园区及东部新城的联系。 12.2 园区规划结构：一心、一轴、三区、多个功能单元。 一心：位于园区的中心地带，是为全区产业体系服务的核心。 一轴：连接各区块的生活、休闲轴。 三区：聚贤路以西的科技新城区（包括核心区、中试研发区、居住区）、聚贤路以东的高新技术产业区、甬江南岸的梅墟老镇改造区。 多个功能单元：指居住、研发、产业、教育等多个功能单元。 第四章 空间布局 第13条 居住用地 13.1 用地布局 规划居住用地412.6公顷，占总建设用地的24.9%，人均26.6平方米。其中一类居住用地19公顷，二类居住用地356.5公顷。 规划以道路分为7大居住社区，其中6个为纯居住社区，1个为居住、办公混合社区。分别为江东社区人口约1.9万人、老庙社区人口约2.4万人、大漕社区人口约2.9万人、兴普社区人口约1.9万人、梅墟北社区人口约3.1万人、梅墟南社区人口约2.3万人，中心片区（混合社区）人口约1万人。对园区中的产业工人，规划在凌云路南侧Ⅸ—25地块内配置集中的职工宿舍，规划可容纳产业工人1万人。 新建居住用地应具有多样性，改变现状多层住宅占绝大多数的现象，适度发展中高层、高层住宅，有选择地发展低层住宅，适合不同层次的居民需求，体现社会文明与公平。 住宅间距参照国家标准及《宁波市城市规划管理技术规定》，二类多层住宅日照间距不小于住宅高度的1.25倍。 梅墟片老居民区采用分期、分块整体改造的形式，同时合理安排农村居民点的拆迁安置地块，重点做好沿甬江地块的设计开发。 13.2 中小学配套设施 规划初中学生按总人口36‰计，小学按总人口72‰计算。规划区内九年一贯制学校5所，小学1所，初中1所，高中1所。规划将取消外来民工子弟学校，外来民工将与市民同等对待，就近入学。 规划小学、初中一览表 学校名称 模式