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反担保措施设计指引 一、反担保措施的类别 1、完备产权资产： （1）流动资产类：银行存单、国债及金融债券；银行担保的企业债券、公司债券；大型交易所标准仓单；上市公司流通股、上市公司非流通股；存货；应收账款。 （2）固定资产类：各类房地产（住宅、别墅、写字楼、商铺、厂房仓库）；土地使用权；机器设备（通用设备、专用设备），汽车。 （3）无形资产类：商标权、专利权、非专利技术、经营权、租赁权 （4）担保客户股权质押 2、不完备产权资产（未取得产权证的资产或二次抵押资产）： 仅包括固定资产中的各类房地产及土地使用权。（其他资产如不 具有完备产权，则没有可控性，不能作为反担保抵押物。） 3、第三方连带责任担保： （1）关联方连带责任担保（为了避免客户转移资产） （2）无关联关系的第三方连带责任担保（重点调查第三方担保能力） 4、过程控制：根据项目情况分个案设计过程控制措施。 二、反担保措施实施需提供的资料 1、房地产（含土地使用权）抵押登记所需材料 抵押人方： （1）房地产产权证复印件； （2）产权人及其【如已结婚】配偶的身份证复印件（个人签字）或【如已离婚】离婚证复印件； （3）产权人结婚证复印件【如已结婚】； （4）产权人对所有的房屋产权完整性、产权人不是未成年人、无按揭、无诉讼纠纷、无房屋买卖等重大情形的承诺书。 抵押权人方【担保公司】： （1）营业执照副本复印件【盖章】； （2）组织机构代码证副本复印件【盖章】； （3）法定代表人身份证复印件【盖章】； （4）法定代表人身份证明原件【盖章】； （5）授权委托书原件【盖章】； （6）受托人身份证复印件【盖章】； 合同类【一套房屋抵押需一套合同】： （1）反担保（房屋）抵押合同原件； （2）委托担保合同原件； （3）贷（借）款合同原件【借款人与银行签订】； （4）保证合同原件【担保公司与银行签订】。 【注：如借款人提供有N套房屋抵押，客户经理应与银行沟通为抵押权人同时准备(N+1)套贷（借）款合同原件和保证合同原件】 客户经理前期调查收集与房屋抵押登记相关的重点资料 （1）房地产产权证复印件； （2）产权人及其【如已结婚】配偶的身份证复印件（个人签字）或【如已离婚】离婚证复印件； （3）产权人结婚证复印件【如已结婚】； （4）产权人对所有的房屋产权完整性、产权人不是未成年人、无按揭、无诉讼纠纷、无房屋买卖等重大情形的承诺书。 （5）借款人公司营业执照副本复印件【盖章】；组织机构代码证副本复印件【盖章】；法定代表人身份证复印件【盖章】；法定代表人身份证明原件【盖章】。 （6）与银行衔接，如借款人提供有N套房屋抵押，客户经理应与银行沟通为抵押权人同时准备(N+1)套贷（借）款合同原件和保证合同原件。 2、机器设备抵押登记所需材料 抵押人： （1）公司提供拟抵押的机器设备清单【名称、型号、购买日期、已使用年限、购买价值、协议打折价等】纸质版原件【盖章】并提供相应清单的电子版； （2）公司提供拟抵押的机器设备的购买发票复印件【盖章】并与原件核对名称、型号、购买日期、购买价值等。 （3）营业执照副本复印件【盖章】； （4）组织机构代码证副本复印件【盖章】； （5）法定代表人身份证复印件【盖章】； （6）法定代表人身份证明原件【盖章】； （7）授权委托书原件【盖章】； （8）受托人身份证复印件【盖章】； 抵押权人【担保公司】： （1）营业执照副本复印件【盖章】； （2）组织机构代码证副本复印件【盖章】； （3）法定代表人身份证复印件【盖章】； （4）法定代表人身份证明原件【盖章】； （5）授权委托书原件【盖章】； （6）受托人身份证复印件【盖章】； 合同类【登记时一般不需要】： （1）反担保（机器设备）抵押合同原件。 个别登记处需要 （1）委托担保合同原件； （2）贷（借）款合同复印件【借款人与银行签订】； （3）保证合同复印件【担保公司与银行签订】。 其他类： （1）动产抵押登记申请书（一式四份）【双方签字、盖章】； （2）公司机器设备抵押物概况（根据电子版制作后盖章） 客户经理前期调查收集与机器设备抵押登记相关的重点资料 （1）抵押人公司提供拟抵押的机器设备清单【名称、型号、购买日期、已使用年限、购买价值、协议打折价等】纸质版原件【盖章】并提供相应清单的电子版； （2）抵押人公司提供拟抵押的机器设备的购买发票复印件【盖章】并与原件核对名称、型号、购买日期、购买价值等。 （3）抵押人公司：营业执照副本复印件【盖章】；组织机构代码证副本复印件【盖章】；法定代表人身份证复印件【盖章】；法定代表人身份证明原件【盖章】；授权办理设备抵押委托书原件【盖章】；受托人身份证复印件【盖章】。 3、车辆抵押登记所需资料 抵押人： （1）营业执照副本复印件【盖章】 （2）组织机构代码证副本复印件（盖章）； （3）