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枣庄市住宅工程质量常见问题 专项治理工作实施方案 一、目标要求 （一）总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、设计与审图并行、质量行为与工程实体齐抓，严格落实质量责任，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 实现我市新建住宅工程质量常见问题预防和治理全覆盖，住宅工程质量水平明显提高，带动全市建筑工程质量水平整体提升。住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，参建各方质量管理水平显著提升，专项治理工作取得显著成效。 二、主要任务和重点 （一）治理范围 新建住宅工程特别是保障性安居工程。 （二）治理重点 裂缝、渗漏等影响房屋使用功能的质量问题。 1．主体方面：重点解决现浇楼板厚度不够、现浇板开裂、墙体开裂等问题。 2．防水方面：重点解决屋顶、厨卫、地下室漏水、门窗渗漏等问题。 （三）重点治理具体内容详见附件。 各区（市）工程质量监督机构要根据本地区特点，按照附件中明确要求治理的重点内容，进一步补充、细化，列出符合本地住宅工程质量常见问题治理内容，查找出本地住宅工程质量产生裂缝、渗漏等影响房屋使用功能质量问题的原因，组织编写符合本地实际的专项治理技术措施，完善住宅工程专项治理基础工作。 三、实施计划 按照住建部、住建厅及省总站的总体要求，专项治理工作分阶段组织实施，每个阶段工作计划安排如下： （一）宣传发动（2014年6月-8月） 1．召开会议全局部署住宅工程质量常见问题专项治理工作，组织专题调研，从材料、设计、施工等环节，梳理、分析质量常见问题产生的原因。 2．组织有关媒体就开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道，营造“企业重视、行业推动、群众受益、社会关注”的良好氛围。 3．各区（市）建筑工程质量监督机构按照本方案要求，结合实际，制定本地区专项治理具体工作方案、实施计划报活动办公室。同时，结合本地区住宅工程质量问题的实际情况，尤其是业主投诉反映的热点问题、共性问题，编制专项治理技术方案。 （二）推进实施（2014年8月-2016年） 1．按照2014年全省建设工程质量监督管理工作要点，制定我市年度专项治理工作计划，对治理重点编制专项治理技术措施，强化治理力度，狠抓落实。 2．为深入开展质量常见问题专项治理活动，确保专项治理工作取得显著成效，采取以下具体举措： （1）多措并举，深入推进质量责任终身制落实。加大宣传力度，努力提升参建各方主体质量责任意识，尤其是建设方的质量第一责任人意识，设计、施工等各个环节应加强质量常见问题的控制；加大检查、处罚力度，形成倒逼机制，进一步促使企业从“要我管质量”向“我要管质量”转变；研究企业“三级”质量责任落实的管理措施。 （2）创优治劣并举，努力打造精品工程。宣贯落实安装及土建工程特色做法指导手册，推行节点特色做法；开展各种形式创优治劣活动，培育优质工程，倡导样板开路，树立质量治理示范工程；积极引导全市开展绿色施工创建活动，提升工程项目建设技术含量。 （3）组织开展多种形式的专项督查工作。积极参与省、市组织的互查、抽查、巡查活动；深入开展流动稽查活动，将常见质量问题治理作为重点稽查内容，加大稽查力度（频率）、扩大稽查覆盖面，增加日常检查频率；适时开展专项督查，促进专项治理工作有序推进。对各类检查涉及的责任主体，加大诚信考核力度。 （4）在材料质量治理方面打造亮点。多方联动提升预拌砂浆品质及管理水平；进一步加强预拌砼质量管控，推动绿色混凝土的发展。以信用考核为抓手，加强企业诚信建设，提升检测质量，研究推广混凝土植入芯片技术。多措并举，保证工程源头材料质量。 （5）完善制度，构建质量常见问题防治长效机制。配合省厅对住宅工程质量常见问题防治标准、技术措施进行修订完善；制定适合我市实际的专项措施、制度，构建质量常见问题防治长效机制。 （三）总结推广（2017年） 1．组织召开全市住宅工程质量常见问题专项治理工作经验交流总结大会，总结专项治理工作成效和经验，推广应用先进技术和管理措施。 2．将专项治理工作转为常态化、日常性工作，建立长效机制，巩固治理成果，有效防治工程质量常见问题，全面提升工程质量水平。 四、工作要求 （一）加强领导、认真部署 各区（市）建筑工程质量监督机构要高度重视质量问题专项治理工作的重要意义，加强组织领导，落实责任，精心安排，认真部署，结合实际，进一步深化工作方案，细化工作措施，明确专项治理工作的重点、步骤、要求和保障措施，强化责任分解、责任考核，在全市上下形成“建设重视、设计支持、施工自律、监理负责、质监有力”的局面，确保我市住宅工程质量常见问题专项治理工作落到实处。 （二）广泛宣传、强化