工程概预算课件1.3资料.pptVIP

* 第一章 工程造价基本知识 第三节 建设工程造价构成 * 建设工程造价费用 安装工程费 建筑工程费 基本预备费 造价调整预备费 第三节 建设工程造价构成 一、建设工程费用构成概述 经营项目铺地流动资金 建设期贷款利息 预 备 费 工程建设其它费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 二、建筑安装工程费 建筑安装工程费 直 接 费 间 接 费 利 润 税 金 直接工程费 措施费 材料费 人工费 机械使用费 规费 企业管理费 营业税 建设维护税 教育费附加 1、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1.1 直接工程费 指施工过程耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，俗称工、料、机。 1.1.1 人工费 指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人保护费。 1.1.2 材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 材料费=Σ材料消耗量×材料预算价格+检验实验费 ? 材料预算价格的概念：指由材料的来源地（或交货地）到达工地仓库（或施工工地内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 1.1.3 施工机械使用费 指为完成特定建筑安装产品所直接使用的施工机械所发生的费用。 随着我国机械化施工水平的不断提高，施工机械使用费在建安工程造价中所占的比重也将相应地有所提高。因此，正确地计算施工机械费，对正确反映工程造价具有重要意义。 施工机械使用费=Σ施工机械台班需用量×台班费用 例如，砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机0.29台班，7.08元/台班；塔式起重机（2—6t）0.49台班，52.32元/台班。则机械使用费为：0.29×7.08+0.49×52.32=27.69元/10m3 施工机械使用费以台班为计量单位，一台机械工作8个小时为一个台班。一个台班中为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用的总和就是施工机械台班使用费用，又称台班预算价格。 机械台班预算价格按建设部建标（1994）449号文颁发的《全国统一施工机械台班费用定额》的规定，由七项费用组成。这些费用按其性质划分为第一类费用和第二类费用。 1.2 措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 内容包括： （1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） （2）文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） （3）安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） （4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费有以下三部分组成： 1）周转使用临建（如，活动房屋） 2）一次性使用临建（如，简易建筑） 3）其他临时设施（如，临时管线） 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+ 其他临时设施所占比例（%）） 其中： 周转使用临建费=∑ 临建面积×每平方米造价 使用年限×365×利用率 ×工期（天） ＋一次性拆除费 一次性使用临建费= ∑临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）] ＋一次性拆除费 其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管 理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 （5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 夜间施工增加费=（1－ 合同工期 定额工期 ）× 直接工程费中人工费合计 平均日工资单价 ×每工日夜间施工费开支 （6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 材料二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） （7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的