浅论住宅建筑设计存在问题及未来趋势探究.doc

浅论住宅建筑设计存在问题及未来趋势探究【摘要】随着经济的发展和人们精神文明的提高，住宅的建筑设计越来越受到重视。本文笔者就住宅建筑设计中存在的问题和建筑设计的未来趋势，简单的谈了一下自己的看法。 【关键词】建筑设计；对策 随着人们的生活方式和观念的不断变化，对住宅总体质量的要求也在不断地提高，不再只是满足于一般的居住问题了。 1 住宅建筑设计中存在的问题 随着绿色消费和生态等新观念进入我国，不少房地产开发商顺应潮流，纷纷打出了生态牌，市场上出现了健康住宅、绿色住宅、生态住宅等等。所谓生态住宅有其三大主题：保护资源，减少污染，创造健康舒适的居住环境，与周围环境、生态相结合。建造绿色住宅，应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地形地貌、树林植被、湖泊河流等，保护居住区和大自然的亲和性，体现了人与自然和谐的自然生态原则。然而在如何正确理解和把握生态住宅的内涵，以及开发建设适合国情和当地情况的绿色住宅方面，存在以下误区： 1.1 生态住宅不等于高档住宅。目前有一种趋势，似乎一谈到生态就以为是高投入、豪华、尊贵等概念，事实上，生态园区不等于高档住宅。在德国，许多城市住宅(甚至是五星级宾馆)根本就没有空调，但因为在规划时通风处理比较好，居住起来也很方便。绿色生态住宅将成为国家的一种发展战略，我们要求所有的高档住宅、中档住宅、低档住宅都要做。 1.2 生态是协调不是绿化。“绿色住宅”、“绿色小区”往往容易被误解为或片面强调成“绿化”，其实它更多地强调和谐、协调。“生态住宅”内涵虽然各式各样，但基本上围绕三个主题：①减少对地球资源与环境的负荷和影响；②创造健康、舒适的居住环境；③ 与自然环境融合。 1.3 绿色住宅只能到空气比较清新、生态环境良好的新城区或城市郊区开发建设。其结果是：在这些规划相对滞后和基础设施不够配套的地区，涌现一个个规模大、封闭式、小而全的新住宅，形成了发展商因建大住宅而办起了小社会的现象。这样忽视城区的改造和城市环境的综合整治，必然使整个城市自然生态发展更不均衡，更违背了绿色住宅的要求。 1.4 认为绿色生态住宅就是多种花草、树木的绿色园林式住宅。这比过去只管建房，不顾环境的做法是一大进步。但绿色住宅除了自然景观，还有环境保护，实行防污、排污、治污，包括使用无毒害、无污染、节能的建筑材料。如果有些材料本身就不达标，又怎么能谈到绿色生态上呢? 1.5 以草代树和“豪华绿色钧是误区。目前，一些发展商对生态的理解仅仅是认为多建草皮，以草皮代替树木，追求表面的“高绿化率”。实际上，草皮不但成本高，而且造氧量低；也有一些发展商则过分强调“绿色豪华”，为了园林绿化，花费巨额资金把一些百年树木从别处挪来，甚至从国外空运过来，这都是生态的一个误区。 1.6 住宅贵族化。经济适用房大户型的住宅设计越来越多，一居室60m2，二居室100m2左右。这种趋势不符合我国城镇普通居民的实际消费水平。从实用性的角度看，也有浪费之嫌。这种现象的产生，实际上是开发商市场定位不是服务于普通市民。 1.7 风格炒作化。住宅小区炒作概念风气比较重，一会儿SOHO，一会儿又是各种HOUSE，把国外的一些设计模式照搬过来，一味模仿而缺少创新，失去了我们中国自己的建筑特色。 1.8 小品城市化。广场的配置设施如喷泉、雕塑、亭台楼阁等，与小区整体环境不和谐。感觉是飞来之物，没有近人感。 1.9 道路随意化。小区的功能性模糊、甬道网络设计臆造。如人们习惯的起步路径为植物覆盖，而所设计的路径为人们所不习惯或不接受的。践踏草坪等不文明举动，过错不全在居民，也有绿化与道路布设不合理所至。 2 未来住宅建筑设计的趋势 2.1 住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计 随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。 2.2 户型设计的多元化 以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。 2.3 空间在居住应用中的新变化 从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社