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高层建筑外墙渗漏防治方案探析摘要：高层建筑是社会发展的趋势，由于其高层建设的难度性和建成后日常防护的不方便，使得原本一些看似普通的常见病害问题越来越受到人们的重视，如外墙渗漏问题。本文分析了高层建筑中常见渗漏部位的产生原因，并结合作者自身工程实践提出了一些技术防治措施，以供参考借鉴。 关键词：高层建筑， 外墙渗漏， 原因分析， 防治措施 Abstract：The high-rise building is the trend of the development of the society, because its top construction difficulty after the completion of the sex and the daily protection convenient, make originally some look be like common common disease of the problem more and more attention by people, such as leakage of exterior problems. This paper analyzes the common in high-rise building leakage parts of the causes, and combined with the author’s own engineering practice, this paper proposes some technology control measures for for reference. Keywords: high buildings, leakage of exterior, analysis of the causes, prevention and control measures 中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们正常生产和生活，给人们造成财富损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到资料、设计、施工、维护管理等诸多方面。根据笔者在现场施工的总结，防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，其中尤以施工工艺为甚。以往房屋防水的重点往往放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。由于楼房建筑是百姓的永久居住场所，倘若在建设时建筑质量得不到有效保障，那么，在建成后房子使用过程中，就会给人们带来一系列的潜在问题，在众多常见病害问题其中，难免会碰到墙体渗漏问题。因此，为了预防该问题，确保居住质量和施工质量，作为一名工程技术人员，我们有必要、有义务去研究、解决相关建筑质量问题。下面就结合笔者本人在施工实践中总结出的一些措施，尝试论述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，并提出一些处理渗漏的方法。 一、较常发生渗漏的部位 房屋外墙渗漏预防治理，本人认为，随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上及其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是南方多雨潮湿的环境下，这个问题更显突出。外墙易产生渗漏的部位有以下几处： 1. 门窗与外墙交接部位渗水； 2. 散水坡渗水； 3. 外墙预埋件根部渗水； 4. 变形缝部位渗水； 5. 外墙镶贴饰面块材渗漏； 6. 铝合金门窗的渗漏； 7. 特别值得指出的随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。二、处治措施 1、抓好墙体砌筑质量 砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道； ⑴、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 ⑵、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°—5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，