工程商务交底绿城无锡玉兰西花园一期#、#、#幕墙工程.doc

商务交底— 绿城·无锡玉兰西花园一期5#、6#、7#楼石材幕墙工程 一、工程概况： 合同名称：绿城·无锡玉兰西花园一期5#、6#、7#楼石材幕墙工程 项目名称：绿城·无锡玉兰西花园一期5#、6#、7楼石材幕墙工程 工程简介：本工程位于无锡市滨湖区太湖新城板块，东邻立信路，北至高浪路，钢筋混凝土框剪结构，我司中标5#、6#、7#幕墙的施工。 招标情况说明： 招标方提供中标单位住宿、办公、材料的堆放及加工区场地，自行搭设。 本次招标石材为甲供，我司需按工程进度在各栋楼施工前30天内根据施工图纸提供下料单，；且石材安装损耗不能超过2%，超过部分按采购的最高价回收；石材到货要严格验收，若存在非我方原因造成的无磨边倒角等工艺，我方要做与施工供货单位好交接记录，并有详细的缺失工艺工程量，交甲方审核，作为我方上报现场签证的依据。 本工程主体结构施工时已进行了哈芬槽预埋件的施工中标单位进场前应与预埋件施工单位做好现场交接，如确实因为偏差较大而无法使用的预埋件，应与预埋件施工单位共同签字做好书面记录，报招标人并待招标人审核通过后方可进行此部位后置埋件施工，以此为准，作为结算后置埋件数量的依据，后置埋件的单价按中标单价。 总包提供现有的外墙脚手架及垂直运输设施，脚手架移交时间以完成最上段脚手架使用之日起计算（脚手架移交时间以总包方、投标方、发包方、监理方四方书面确认为准）每个单体工程使用脚手架的总时间不超过7个月，每段脚手架的施工时间不超过3个月。延期费用由中标单位支付脚手架及垂直运输设施租赁费及因此引起的总包单位管理费等相关索赔。个别部位墙体总包无法提供脚手架的，由各施工单位自行考虑活动架等。脚手架由总包负责调整，满足我方施工要求，若有非我方原因造成的工期延误，切实做好交接记录，交甲方审核，作为我公司向甲方索赔的依据，避免造成我司损失。 需设置安全员 施工界面划分： 6.1防雷为总包单位施工 6.2不含外墙保温施工；含层间防火施工 二、承包范围、合同形式及合同价款： 1、合同承包范围：玉兰西花园5#、6#、7#楼石材幕墙施工图中外立面上石材幕墙工程（含深化设计及施工），石材甲供。招标总面积为41427.25㎡。 2、合同形式：□固定单价 ■固定总价 3、合同价款：□暂定总价： ■固定总价：￥元（小写） 材料名称及品牌 规格、型号及等级 产地 单位 1 结构胶/江苏大力宝 　 江苏 KG 2 不锈钢挂件/国产优质 4mm厚 北京 个 3 不锈钢螺栓/江苏 M8*30 江苏 个 4 密封胶/之江 500ml 杭州 支 5 T型特制螺栓/江苏 M16x50 江苏 套 6 化学锚栓/顺辉 M12*110 安徽 套 7 背栓/国产优质 M6*70 江苏 套 8 背栓/国产优质 M6*20 江苏 套 9 槽钢/国产优质 8# 唐山 t 10 槽钢/国产优质 6.3# 唐山 t 11 方管/国产优质 50*50*4 唐山 t 12 角钢/国产优质 L50*5 唐山 t 13 角码/国产优质 L75*50*5 天津 t 14 连接件/国产优质 L120x70x8 唐山 t 15 连接件/国产优质 L190x70x8 唐山 t 16 连接件/国产优质 L230x70x8 唐山 t 17 加强筋/国产优质 L120*70*8钢板 唐山 t 18 插芯/国产优质 400*60*6钢板 唐山 t 19 钢材表面镀锌/国产优质 　 唐山 t 20 不锈钢螺栓/国产优质 M6*25 江苏 套 21 不锈钢螺栓/国产优质 M12*110 江苏 套 六、重点控制内容： 1、进场前需要充分与甲方项目部针对本工程与门窗、外保温、金属构件等工程进行施工节点交圈，确保后续不产生施工拆改变更等无效成本。严格按照合同结合现场实际情况编制施工总计划、月计划、周计划、材料进场进化，施工过程中严格按照计划执行；严控施工过程中的损耗，不可超标；严格按照图纸施工，一旦发生图纸以外的工程量或者现场变更，应及时办理洽商签证并反馈给商务部做洽商报价； 2、设计部：根据项目进场后与甲方项目部沟通完与其余外装工程节点交圈结果对招标图纸进行二次优化，给项目一套完整、详细的、甲方签字确认的施工图纸，优化时在满足安全的前提下尽最大可能降底成本，绝不能增加成本，在大批量下料前进行现场实际核尺，以免下料尺寸与实际不符； 施工图纸深化一定要在本工程与门窗、外保温、金属构件等工程交圈的进出位明确后绘制，并同时将与招标图纸的不同之处进行提炼，以确保施工前完成工程量的增减报价； 3、采购部：严格按照上述主要材料表中的品牌采购，并保证质量。 4、商务成本部：根据设计部在深化图纸的过程中发现的增减项，及时编制变更报价，确保施工前完成工程量的增减报价。 七、付款方式 1、预付